Casale Rustico con Piscina Panoramica in Vendita a Sarteano

In vendita, un bellissimo casale circondato da oltre 3 ettari di uliveto, con un panorama unico, ampia terrazza e piscina panoramica, situato a Sarteano, nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Situato sulle pendici del crinale che va da Sarteano al Monte di Cetona, questo bellissimo casale è circondato da oltre 3 ettari di uliveto. Il panorama è assolutamente unico, la villa ha una vista aperta che raggiunge i monti dell'Appennino, il Lago Trasimeno e le colline di Città della Pieve. La proprietà si raggiunge salendo alcune centinaia di metri di strada bianca e percorrendo un viale fiancheggiato da cipressi fino a raggiungere la casa. Il giardino di oltre 1 ettaro è molto ben curato e recintato, è adornato da fiori, piante di lavanda e rosmarino e dai tanti ulivi che caratterizzano tutta la proprietà. Descrizione Interni: Un ingresso laterale conduce direttamente alla zona giorno della casa dove soggiorno e cucina condividono gli stessi spazi, dalle ampie finestre di questa stanza si può ammirare lo stesso panorama visto dal giardino e dall'ampia terrazza con vista sulla piscina. Da qui si accede all'altra parte del piano dove si trovano 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Scendendo una scala a chiocciola si accede ad un ampio spazio seminterrato dove in una parte sono stati ricavati un'ampia taverna, un ufficio, un bagno ed una camera da letto con accesso diretto alla bellissima piscina panoramica. Sull'altro lato un'ampia rimessa per attrezzi da giardino e locali tecnici. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da oltre 3 ettari di uliveto. Il giardino di oltre 1 ettaro è molto ben curato e recintato, è adornato da fiori, piante di lavanda e rosmarino e dai tanti ulivi che caratterizzano tutta la proprietà. Vi è inoltre una bellissima piscina a sfioro di 10x5 metri vicino all'oliveto ed alla serra con annessa zona relax. Usi e Potenzialità: Il casale è eventualmente venduto con progetto di ampliamento già approvato, parte in muratura e parte in strutture metalliche fisse che, tra i pergolati e la serra solare, quasi raddoppierebbero le superfici. Questa proprietà è perfetta come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva o agriturismo, grazie alla sua posizione panoramica e alla possibilità di ampliamento. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Sarteano è stabile, con una domanda costante per proprietà rurali e casali. La posizione panoramica, la vicinanza a città d'arte come Siena e Perugia, e la possibilità di ampliamento rendono questa proprietà un investimento interessante. Inoltre, la crescente domanda di proprietà in zone rurali, dovuta anche al recente aumento del lavoro da casa, potrebbe portare ad un ulteriore incremento dei prezzi in questa zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un comune italiano di circa 4.500 abitanti della provincia di Siena in Toscana. È situato sulle pendici del Monte Cetona, in una zona ricca di sorgenti termali. Il territorio di Sarteano è stato abitato fin dall'epoca etrusca, come testimoniano i numerosi reperti archeologici ritrovati nella zona. Il paese è conosciuto per il suo castello medievale, la Chiesa di San Martino in Foro e il Teatro degli Arrischianti. Ogni anno, a metà agosto, si svolge la Giostra del Saracino, una rievocazione storica che attira molti turisti. Distanze: Centro di Sarteano: 5 km, circa 10 minuti in auto. Chianciano Terme: 10 km, circa 15 minuti in auto. Città della Pieve: 20 km, circa 20 minuti in auto. Lago Trasimeno: 30 km, circa 30 minuti in auto. Montepulciano: 20 km, circa 20 minuti in auto. Pienza: 30 km, circa 30 minuti in auto. San Quirico d'Orcia: 40 km, circa 40 minuti in auto. Montalcino: 50 km, circa 50 minuti in auto. Arezzo: 50 km, circa 50 minuti in auto. Perugia: 60 km, circa 1 ora in auto. Siena: 70 km, circa 1 ora in auto. Firenze: 120 km, circa 1 ora e 30 minuti in auto.