Rustico Casale in Vendita a San Casciano in Val di Pesa

Colonica ristrutturata in vendita a San Casciano in Val di Pesa, immersa nel verde con vista panoramica. Dotata di giardino, piscina, e poolhouse. In vendita ora. Descrizione Generale: Tra San Casciano e Cerbaia, immersa nel verde con vista su campi incolti, si trova questa affascinante colonica ristrutturata del primo Novecento in vendita. La proprietà si sviluppa su due livelli e include un giardino con piscina e poolhouse. All'interno, troviamo un appartamento su due piani e un monolocale indipendente. Il restauro ha mantenuto l'originalità dei materiali, come il cotto fatto a mano e le travi in legno di castagno. Dotata di impianto fotovoltaico e tetto ben isolato, questa colonica è ideale sia come casa vacanza che come residenza principale, a breve distanza da Firenze e servizi. Descrizione Interni: Gli interni della colonica in vendita offrono un connubio perfetto tra tradizione e modernità. L'appartamento principale si sviluppa su due piani, con ampi soggiorni caratterizzati da travi in legno di castagno e pavimenti in cotto fatto a mano. Le camere da letto sono spaziose e luminose, con bagni moderni e ben rifiniti. Il monolocale indipendente offre ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti o come studio privato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino che offre viste panoramiche sui campi circostanti. La piscina e la poolhouse rappresentano l'ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Il giardino, ben curato, è perfetto per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato. Dettagli sulle Utenze: La colonica è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e un tetto ben isolato, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, offrendo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa colonica in vendita è ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. La sua ubicazione strategica, a breve distanza da Firenze e dai servizi principali, la rende perfetta per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Mercato Immobiliare Locale: A San Casciano in Val di Pesa, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.514/m². Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha visto una leggera flessione, ma rimane comunque robusto, con una forte domanda per proprietà di qualità nelle aree rurali vicine a Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è situato nel cuore del Chianti, una delle regioni vinicole più famose al mondo. La città è nota per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti e gli uliveti. Attrazioni locali includono il Museo di San Casciano, che ospita reperti archeologici e opere d'arte, e le numerose chiese storiche. La vicinanza a Firenze rende San Casciano una base ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Firenze: 20 km Siena: 60 km Pisa: 80 km Arezzo: 75 km San Gimignano: 35 km Volterra: 50 km Monteriggioni: 45 km Pienza: 90 km Lucca: 70 km Aeroporto di Firenze: 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento