Rustico casale in vendita a Sansepolcro

Casale ristrutturato in vendita a Sansepolcro, Toscana, che offre comfort moderni e circondato da un vasto giardino. Ideale per residenza privata o uso commerciale. Descrizione Generale: Situata nella serena campagna tra Toscana e Umbria, nel comune di Sansepolcro, questa affascinante proprietà è stata meticolosamente ristrutturata nel 2015. Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi per garantire ogni comfort. La proprietà è circondata da un giardino curato e completamente recintato, che offre la possibilità di costruire una piscina, oltre a diversi ettari di terreno seminativo, alcuni adiacenti alla proprietà e altri poco distanti. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono spaziosi e progettati per catturare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra presenta una zona giorno open space con un fascino rustico, comprendente un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa separata da un piccolo muro e un pratico ripostiglio sottoscala. Una caratteristica porta ad arco conduce alla zona notte, dove un corridoio collega due camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, comprende tre ulteriori camere matrimoniali, un ampio soggiorno con un altro camino, una cucina e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio giardino di circa 9.000 metri quadrati, con circa 20 ulivi. Altre strutture presenti sulla proprietà includono un garage, un forno a legna e due annessi condonati, uno dei quali attualmente utilizzato come lavanderia. La dimensione e la posizione del giardino offrono anche la possibilità di costruire una piscina. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di moderni comfort per garantire comodità e funzionalità, mantenendo un equilibrio tra estetica rustica e funzionalità contemporanea. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata per chi cerca tranquillità nella campagna o come investimento commerciale, come un bed and breakfast o agriturismo. La disposizione spaziosa e l'ampio terreno offrono varie opportunità di personalizzazione e sviluppo. Mercato Immobiliare locale: A Maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sansepolcro è di €1.354 al metro quadrato, con un aumento del 4,48% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare locale mostra una tendenza stabile al rialzo, rendendolo un'area competitiva e attraente per gli investimenti rispetto alla media provinciale di €1.525 al metro quadrato. Informazioni Turistiche e Storiche: Sansepolcro è rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni ci sono il Museo Civico di Sansepolcro, che ospita il famoso affresco "Resurrezione" di Piero della Francesca, e la Cattedrale di Sansepolcro, con oltre 1.000 anni di storia. La città è un centro di tesori architettonici, negozi di qualità e ottimi ristoranti. La regione circostante offre paesaggi pittoreschi, borghi medievali e numerose esperienze culturali e gastronomiche. Distanze: Arezzo: 38 km Perugia: 70 km Firenze: 110 km Siena: 95 km Aeroporto di Pisa: 160 km Roma: 220 km Assisi: 80 km Montepulciano: 60 km Lago Trasimeno: 55 km Cortona: 50 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento