Cetona: Casale Affascinante in Vendita nel Pittoresco Borgo di Cetona

Scopri questo incantevole casale in vendita a Cetona, un borgo che incarna perfettamente il fascino della "campagna senese". Situato ai piedi dell'imponente Monte Cetona, questa gemma toscana attira visitatori da ogni parte con il suo panorama mozzafiato di colline ondulate, vigneti, uliveti e cipressi. La proprietà in vendita è stata oggetto di una recente ricostruzione accurata, preservando le strutture tradizionali di campagna e utilizzando finiture moderne e materiali antisismici. Vanta un affascinante cortile, posti auto coperti, una piscina, annessi e locali di stoccaggio. Il terreno si estende su 2,8 ettari. Interni: I due livelli residenziali coprono una superficie totale di 90 mq e sono così composti: Piano terra: Appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, camino, 2 camere da letto e un bagno. Primo piano: Appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, camino, camera da letto e bagno. Sul piano seminterrato si trovano due locali di stoccaggio collegati al piano superiore da una scala a chiocciola. La proprietà è in ottime condizioni, avendo subito una completa ricostruzione nel 2015. Il fabbricato principale è composto da due livelli fuori terra e un livello seminterrato. Le facciate esterne presentano una bellissima pietra a vista, mentre il tetto è nuovo e ben isolato per un'ottimale coibentazione termica, con antichi coppi in cotto. All'interno, i soffitti sono decorati con travi in castagno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. Tutte le finestre sono in legno. Esterni: Il casale è completato dal suo cortile/parco circostante, che include un ingresso per le auto, posti auto coperti e una piscina panoramica di 12x6m (profondità 1,40m) con propri locali tecnici e aree di stoccaggio nel livello inferiore. Il terreno comprende anche aree boschive e campi coltivabili, per una superficie totale di 2,8 ettari. Gli spazi esterni sono stati attentamente progettati, con aree verdi, ingresso con cancello automatico e un'area pavimentata con ampio spazio di manovra per le auto. La sezione inferiore del parco presenta terrazze panoramiche create con l'utilizzo di micropali. La piscina, realizzata in cemento armato e rivestita con un telo, comprende un'area tecnica e locali di stoccaggio nel piano interrato. L'area verde circostante, che include il casale e la piscina, è completamente recintata, offrendo privacy e tranquillità. Usi e Potenzialità: Questa affascinante proprietà offre molteplici possibilità d'uso. Può essere la residenza principale perfetta per coloro che desiderano immergersi nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare ai servizi essenziali nelle vicinanze. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, può essere un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, trasformando il casale in un'accogliente struttura ricettiva. Cetona e le sue splendide attrazioni turistiche si trovano a breve distanza, offrendo un'esperienza autentica nella campagna toscana. Attrazioni e Luoghi di Interesse: Cetona è un borgo ricco di fascino e storia, con una posizione privilegiata nella campagna toscana. Alcune delle attrazioni e luoghi di interesse nelle vicinanze includono: Monte Cetona: Un'imponente montagna che sovrasta il borgo e offre panorami mozzafiato. Centro Storico di Cetona: Un affascinante borgo medievale con stradine acciottolate e antichi palazzi. Paesaggi Toscani: Goditi la bellezza delle colline toscane, con i loro vigneti, uliveti e cipressi. Località Balneare di Cecina: A soli 15 minuti di auto dalla proprietà, questa località balneare offre spiagge sabbiose e acque cristalline. San Gimignano, Pisa, Firenze e Volterra: Queste famose città toscane sono facilmente raggiungibili da Cetona e offrono un ricco patrimonio storico, artistico e culturale. Aeroporto Internazionale di Pisa: A meno di un'ora di auto, l'aeroporto di Pisa consente un facile accesso alla proprietà per i viaggiatori internazionali. Distanze (in km): Cecina: 15 km San Gimignano: 50 km Pisa: 65 km Firenze: 100 km Volterra: 40 km Aeroporto Internazionale di Pisa: Meno di 1 ora di auto Spiagge della Costa degli Etruschi: 15 minuti di auto