Rustico Casale in vendita ad Amelia

Casale in vendita ad Amelia, Umbria. Tenuta di lusso con villa padronale, fienili, scuderia, e impianto fotovoltaico. Ideale per residenza privata o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Immersa nel cuore verde dell'Umbria, questa prestigiosa tenuta di lusso unisce eleganza rustica e modernità. Situata tra Todi e Roma, la proprietà si estende su un vasto terreno recintato e comprende una villa padronale in pietra, una casa del fattore, due fienili, una scuderia per cavalli con numerosi box e un impianto fotovoltaico. La villa padronale, ristrutturata con cura, conserva i tratti distintivi dello stile rustico umbro, con pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e inserti in pietra. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in Umbria, ideale sia come residenza privata di alta classe sia come struttura ricettiva di successo, con attività agricole e di allevamento di cavalli. Descrizione Interni: La villa padronale si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi ben organizzati. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto antico e travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile e diverse stanze utilizzabili come studio o camere da letto aggiuntive. La proprietà include anche un seminterrato ideale per l'uso come cantina o zona di stoccaggio. Descrizione Esterni: All'esterno, la tenuta è circondata da un vasto terreno recintato, che comprende un uliveto e una piccola vigna, nonché un incantevole giardino con una piscina a sfioro. I due fienili offrono ulteriori possibilità di sviluppo, mentre la scuderia è attrezzata con numerosi box per cavalli. L'impianto fotovoltaico garantisce un'efficienza energetica moderna e sostenibile. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti moderni e tutte le utenze necessarie sono già attive. L'impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica, rendendo la tenuta autonoma sotto il profilo energetico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello. La possibilità di sfruttare le strutture agricole e di allevamento dei cavalli aumenta ulteriormente le opportunità di investimento. La posizione strategica tra Todi e Roma rende la tenuta facilmente accessibile e particolarmente attrattiva per turisti e visitatori. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Amelia è vario, con prezzi che riflettono la tipologia e la posizione degli immobili. A partire da aprile 2024, i prezzi medi degli immobili residenziali ad Amelia si attestano intorno a €1.100 al metro quadro, con un aumento dell'1,30% rispetto all'anno precedente. Le zone più richieste includono il centro storico e le aree rurali circostanti, note per la loro bellezza e tranquillità​ ​. Informazioni Turistiche e Storiche: Amelia è una delle cittadine più antiche dell'Umbria e d'Italia, con un centro storico perfettamente conservato, ricco di testimonianze del passato tra cui chiese medievali, palazzi rinascimentali e tracciati di strade preromane. Arroccata su un colle roccioso, è circondata da possenti mura poligonali risalenti al VI e IV secolo a.C. La cittadina offre un incantevole paesaggio fatto di uliveti e colline, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Amelia rappresenta inoltre il punto di partenza ideale per scoprire altre famose città umbre come Narni, Terni, Spoleto e Orvieto​. Distanze: Roma: 90 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 100 km Todi: 30 km Perugia: 70 km Orvieto: 50 km Terni: 30 km Spoleto: 55 km Narni: 15 km Firenze: 200 km Assisi: 80 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento