Tenuta Storica con Appartamenti e Terreno in Vendita a Greve in Chianti

Scopri questa tenuta storica con appartamenti, annessi, cappella e terreno in vendita in Toscana, nel Chianti Classico, a pochi km da Greve in Chianti. Un'opportunità unica per investire in una proprietà di pregio circondata da un paesaggio mozzafiato. Descrizione Generale: Situata ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, questa proprietà si trova in una posizione leggermente isolata ma, allo stesso tempo, a pochi km da negozi e tutti i servizi. Gode di un'ottima esposizione al sole (orientata verso sud-ovest) e di una splendida vista panoramica a 180° sulle colline circostanti con vigneti, oliveti, boschi di cipressi e querce. L'edificio principale è composto, a piano terra e al piano superiore, da tre appartamenti e da numerosi altri vani accessori, tra cui una cantina con angolo degustazione separato, un'officina, un forno a legna, diversi vani magazzino e locali caldaia. Descrizione Interni: L'edificio principale ha una superficie abitabile di 335 mq. Ci sono tre cucine, otto bagni e otto camere da letto con quindici letti. L'appartamento n. 1 ha una superficie abitabile (netta) di 87 mq con due bagni. Oltre che dal riscaldamento centrale, la cucina, un bagno e una camera da letto possono essere riscaldati da una stufa ad aria calda centralizzata. L'appartamento n. 2, con licenza di agriturismo, ha una superficie abitabile di 130 mq con tre bagni. Questo appartamento dispone di un ingresso privo di barriere architettoniche e di un bagno accessibile ai diversamente abili. L'appartamento n. 3 ha una superficie abitabile di 118 mq con tre bagni. Descrizione Esterni: Il fienile ha una superficie utile di 118 mq. A piano terra si trova una rimessa con un posto auto. Il vano al piano superiore attualmente viene utilizzato per la produzione di vinsanto. La cappella sconsacrata ha una superficie utile di 28 mq. È completamente restaurata e collegata al riscaldamento centrale. Dispone di allacciamento alla rete dell'acqua e alle acque di scarico. Può essere utilizzata in diversi modi. A valle si trova un rudere con una superficie utile di 35 mq. È composto da due vani che possono essere ricostruiti e utilizzati per l'allevamento di animali. Usi e Potenzialità: La proprietà include 16,7 ha di terreno, di cui ca. 4 ha di oliveto, ca. 0,5 di vigneto, ca. 4 ettari di terreno agricolo e 8 ettari di bosco di querce e cipressi. Il giardino terrazzato di 0,8 ettari è arricchito da piante ornamentali come lavanda, rosmarino e salvia. Inoltre, c'è un giardino con piante da frutto e orto. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione. Il terreno recintato include un parcheggio con quattro posti auto. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nel Chianti Classico è relativamente omogeneo, con il 60% degli appartamenti in vendita aventi un prezzo tra 1.380 €/mq e 2.635 €/mq. I prezzi delle case a Greve in Chianti e la tendenza delle quotazioni immobiliari variano per i diversi tipi di immobili, sia in affitto che in vendita. Ad esempio, il prezzo medio delle proprietà residenziali nell'area di Greve in Chianti è di 1.993 €/mq, mentre nell'area di Bozzano, Quiesa è di 1.682 €/mq e nell'area di Piano di Conca è di 2.423 €/mq (giugno 2023). Questi dati indicano che il mercato immobiliare nel Chianti Classico è stabile e offre opportunità sia per gli acquirenti che per gli investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Greve in Chianti è un comune italiano situato nella provincia di Firenze, in Toscana. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti, chiese e siti archeologici. Il Comune di Greve in Chianti offre informazioni su tutte le frazioni del comune, eventi e sagre annuali, e percorsi escursionistici. Inoltre, l'Ufficio Informazioni di Greve in Chianti organizza itinerari turistici, sia a Firenze in occasione delle varie manifestazioni, sia per gite sulle colline del Chianti. Il Chianti Classico, con i suoi vigneti e oliveti, è una delle destinazioni più ambite dai turisti di tutto il mondo. Distanze: Centro città: 10 km Aeroporto di Firenze: 40 km Siena: 50 km Firenze: 30 km Parchi naturali: 10 km Stazione ferroviaria: 15 km Autostrada: 20 km Negozi e servizi: 5 km Ospedale: 15 km Conclusione: Questa tenuta storica in vendita a Greve in Chianti offre un'opportunità unica di investire in una proprietà di pregio in una zona ricca di storia, cultura e bellezza naturale. La sua posizione strategica, la privacy, il paesaggio circostante e le caratteristiche architettoniche ne fanno un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di pregio nel Chianti Classico. Il mercato immobiliare stabile e l'attrattiva turistica della zona rendono questo investimento solido e potenzialmente redditizio.