Rustico Casale con Vista Panoramica in Vendita a Spoleto

Affascinante rustico casale in vendita a Spoleto, completamente ristrutturato, con vista panoramica sulle colline circostanti. Scopri questo rifugio di charme nel cuore della natura. Descrizione Generale: Scopri questo autentico rustico di campagna situato in cima a una collina a Spoleto. Ristrutturato nei primi anni '90, il casale si trova in uno stato eccellente e mantiene lo stile rustico del XX secolo, con un tocco accogliente e autentico. Goditi l'esperienza dei profumi e dei colori delle stagioni nella natura circostante. La proprietà si sviluppa su due piani, ognuno con un ingresso indipendente. Entrambi i piani hanno accesso a un comodo ingresso condiviso, che conduce al piano terra, adibito a zona giorno, e al piano superiore, destinato alla zona notte. Gli spazi sono ben distribuiti e illuminati, e il piano terra vanta un ampio soggiorno con camino, cucina con dispensa, bagno e salottino come ingresso principale. Il soggiorno, cuore della casa, si apre su due portici: uno esposto a sud e uno più riservato esposto a ovest. L'area esterna include anche un forno a legna adiacente alla cucina, accessibile dal portico. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, un bagno centrale e un salottino con camino, che può essere trasformato in una quarta camera singola. Dal salottino si accede all'ampio terrazzo sopra il portico più lungo. All'esterno, un parco di oltre 7.000 mq circonda la proprietà, arricchito da strutture giochi in legno, alberi da frutto e un orto personale. Una maestosa quercia secolare offre ombra e protezione. Nel giardino, troverai una zona barbecue e un'area pavimentata con una piscina di 12,5 x 6 m e un solarium con vasca idromassaggio esterna. Numerosi posti auto sono disponibili sia nella corte interna che all'esterno del cancello d'ingresso. Descrizione Interni: La struttura è distribuita su due piani: Piano Terra: Ampio soggiorno con camino, cucina con dispensa, bagno e salottino. Piano Superiore: Tre camere matrimoniali, una con bagno en-suite, bagno centrale e salottino con possibilità di trasformazione in una quarta camera singola. Descrizione Esterni: Il rustico casale è circondato da un parco di oltre 7.000 mq, caratterizzato da alberi da frutto, un orto personale e una maestosa quercia secolare che offre ombra e atmosfera. L'area esterna include una zona barbecue e un'ampia piscina di 12,5 x 6 m con solarium e vasca idromassaggio. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è l'ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Con spazi accoglienti e autentici, questa proprietà può essere utilizzata come residenza privata o come affascinante struttura ricettiva, offrendo un'esperienza autentica e unica. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Spoleto ha dimostrato stabilità e crescita negli ultimi anni. Il valore medio al metro quadrato in questa zona è di circa €2.000, evidenziando l'apprezzamento dell'area. Questo rustico casale, con la sua posizione unica e la vista panoramica, rappresenta un'opportunità di investimento preziosa. Informazioni Turistiche e Storiche: Spoleto è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo festival dei Due Mondi e il magnifico Ponte delle Torri. La zona circostante offre bellezze naturali e luoghi di interesse storico. Distanze: Centro città: 6 km Aeroporto più vicino (Aeroporto di Perugia): 60 km Attrazione turistica più vicina (Ponte delle Torri): 7 km Stazione ferroviaria più vicina (Stazione di Spoleto): 8 km Autostrada più vicina (A1): 55 km Lago Trasimeno: 70 km Montagna più vicina (Monti Martani): 30 km Campo da golf più vicino (Golf Club Perugia): 50 km Ristorante più vicino: 3 km Supermercato più vicino: 4 km