Casale in vendita a Todi

Casale in vendita vicino a Todi. Proprietà in pietra con sette camere, tre bagni, piscina e uliveto. Ideale per residenza o investimento nella tranquilla campagna umbra. Descrizione Generale: Immerso nel verde a breve distanza da Todi, questo affascinante casale in pietra offre ampi spazi e totale privacy. La proprietà si estende su un terreno arricchito da un uliveto e comprende una piscina ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il casale, caratterizzato da elementi architettonici tipici dell'Umbria, rappresenta un'oasi di charme nella campagna umbra. Descrizione Interni: All'interno, il casale si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra, una taverna accogliente conduce ai vari soggiorni, ideali per momenti di convivialità. La cucina, ampia e funzionale, è perfetta per gli amanti della gastronomia. Le sette camere da letto, distribuite sui vari piani, garantiscono comfort e privacy, mentre i tre bagni sono ben rifiniti e dotati di tutti i servizi necessari. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un ampio portico che si affaccia sul giardino curato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La piscina, circondata da una zona solarium, offre una vista panoramica sulla campagna circostante. L'uliveto, in piena produzione, aggiunge un tocco autentico all'ambiente rurale e rappresenta un'opportunità per la produzione di olio extravergine d'oliva. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 350 mq Terreno: 5.000 mq Camere da letto: 7 Bagni: 3 Piscina: presente Portico: presente Uliveto: presente Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica complessiva della proprietà. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nella tranquilla campagna umbra, il casale è ideale sia come residenza principale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, sia come casa vacanze. Inoltre, le caratteristiche della proprietà la rendono adatta per attività ricettive, come un bed & breakfast o una casa rurale, offrendo un'opportunità di investimento nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Todi offre una varietà di soluzioni, con prezzi che variano in base alla tipologia e alla posizione dell'immobile. A gennaio 2025, il prezzo medio per le proprietà residenziali a Todi è di circa 1.183 €/mq, segnando un aumento del 6% rispetto a gennaio 2024. Le proprietà più prestigiose, come casali storici ristrutturati con terreno e piscina, possono raggiungere valori significativamente più alti, mentre le abitazioni rurali più tradizionali mantengono prezzi competitivi. La domanda costante per gli immobili in questa zona è alimentata sia da acquirenti italiani che internazionali, in particolare da chi è alla ricerca di una seconda casa in un contesto tranquillo ma ben collegato. Rispetto ad altre zone dell'Umbria, Todi si conferma una scelta molto apprezzata grazie al suo carattere autentico, all’elevata qualità della vita e al forte potenziale di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è una città ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti e luoghi di interesse. Piazza del Popolo, considerata una delle piazze medievali più belle d'Italia, è circondata da edifici storici come il Duomo di Santa Maria Annunziata, il Palazzo del Popolo e il Palazzo dei Priori. La Chiesa di San Fortunato, con la sua imponente facciata gotica, e il Tempio di Santa Maria della Consolazione, un capolavoro rinascimentale, sono tappe obbligate per gli appassionati di arte e architettura. Le mura medievali che circondano la città offrono panorami mozzafiato sulla campagna umbra, rendendo Todi una meta imperdibile per chi desidera immergersi nella storia e nella bellezza naturale dell'Umbria. Distanze: Centro di Todi: 5 km Perugia: 45 km Assisi: 60 km Orvieto: 35 km Aeroporto di Perugia: 50 km Roma: 130 km Firenze: 190 km Lago Trasimeno: 70 km Cascata delle Marmore: 80 km Parco Nazionale dei Monti Sibillini: 100 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.