Rustico Casale in Vendita a Umbertide – Con Piscina e Terreno

Vendesi rustico casale a Umbertide. 4 camere, piscina, 1 ettaro di terreno. Fascino umbro-toscano, ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: In un borgo incantevole vicino a Umbertide, questo rustico casale in pietra rappresenta una fusione perfetta tra il fascino tradizionale dell’Umbria e le comodità moderne. Immerso in un contesto panoramico, l’immobile si estende su un terreno di oltre 1 ettaro, offrendo privacy e tranquillità in un paesaggio naturale suggestivo. La proprietà, con i suoi spazi abitativi luminosi e una piscina privata, è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, il casale è anche un’ottima opportunità di investimento locativo. Descrizione Interni: Il casale offre ambienti ampi e accoglienti, distribuiti su più livelli. La zona giorno comprende un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte dispone di 4 camere da letto, tutte caratterizzate da travi a vista e pavimenti in cotto, che donano un’atmosfera calda e autentica. Sono presenti anche bagni moderni, ben rifiniti e funzionali. Gli interni sono stati ristrutturati per garantire comfort, mantenendo intatto il fascino rustico originario, con dettagli come pareti in pietra e camini tradizionali. Descrizione Esterni: All’esterno, il casale è circondato da un ampio terreno di oltre 1 ettaro, in parte destinato a giardino e in parte coltivato. La piscina privata, situata in posizione soleggiata e panoramica, offre un’area ideale per il relax e il divertimento all’aperto. Una veranda coperta e un’ampia terrazza completano gli spazi esterni, offrendo zone perfette per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista sulle colline circostanti. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 250 mq Camere: 4 Bagni: 3 Piscina: privata Terreno: oltre 1 ettaro Zona giorno: soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo Dettagli: travi a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra Condizioni: ristrutturato Destinazione: residenza principale, casa vacanze, investimento locativo Mercato Immobiliare Locale: La zona di Umbertide, nel cuore dell’Umbria, è sempre più apprezzata per il suo mix unico di tranquillità rurale e vicinanza a città d’arte come Perugia, Assisi e Gubbio. I casali rustici ristrutturati con terreno e piscina sono molto richiesti sia da acquirenti italiani che internazionali, con prezzi medi che variano tra 2.500 €/mq e 3.500 €/mq, a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide è una cittadina caratteristica situata nel cuore dell’Umbria, circondata da colline verdi, borghi medievali e una natura incontaminata. La zona è ideale per gli amanti del trekking, del buon cibo e della cultura. A pochi chilometri si trovano famose destinazioni come Assisi, Perugia e il Lago Trasimeno, rendendo questa proprietà perfetta anche per attività turistiche o locative. Distanze: Centro di Umbertide: 5 km Perugia: 30 km Assisi: 40 km Gubbio: 35 km Città di Castello: 20 km Lago Trasimeno: 25 km Arezzo: 60 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 35 km Roma: 180 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.