Rustico Casale in Vendita a Manciano, Toscana

Rustico casale in vendita a Manciano, Maremma: 5 camere, piscina e vista mare. Perfetto come residenza o casa vacanze vicino all’Argentario. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma toscana, tra colline ondulate e il blu del Mar Tirreno all’orizzonte, sorge questo affascinante rustico casale di circa 400 mq. La proprietà è un connubio perfetto tra il fascino rustico della tradizione toscana e le comodità moderne, pensato per chi desidera un rifugio sereno immerso nella natura. La struttura principale si sviluppa su due livelli e comprende cinque camere spaziose, ideali per ospitare familiari e amici, oltre a una zona giorno ampia e luminosa, dove il camino e i soffitti con travi a vista creano un’atmosfera accogliente. La cucina, moderna ma in armonia con lo stile rustico, si apre su un’area esterna perfetta per pranzi e cene all’aperto. Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina privata, situata in una posizione panoramica da cui si possono ammirare tramonti spettacolari sul mare. Con circa 2 ettari di terreno circostante, il casale garantisce privacy e tranquillità, rendendolo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: Gli interni del casale riflettono lo stile tipico toscano, con pavimenti in cotto, soffitti a travi e dettagli in pietra a vista. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie con la sua luce naturale e il calore del camino, creando uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina, completamente attrezzata, è pensata per essere funzionale senza rinunciare al fascino rustico. Accanto si trova una sala da pranzo intima, ideale per cene in famiglia. Sempre al piano terra, una camera matrimoniale con bagno privato offre comfort e accessibilità. Il primo piano ospita altre quattro camere, ciascuna caratterizzata da una vista unica sulle colline circostanti o sul mare. I due bagni, rifiniti con materiali di pregio, combinano eleganza e funzionalità. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è curato nei minimi dettagli, con olivi secolari e cespugli di lavanda che profumano l’aria durante la bella stagione. La piscina, circondata da un’area solarium in pietra naturale, è il luogo perfetto per rilassarsi nelle calde giornate estive, godendo di una vista senza pari sul paesaggio maremmano. Le aree esterne includono anche un portico ombreggiato, ideale per pranzi all’aperto, e uno spazio dedicato al barbecue. Il terreno di proprietà offre ulteriori possibilità, come la creazione di un uliveto o un giardino botanico. Informazioni Turistiche: Manciano, noto come la "Terrazza della Maremma," è un borgo affascinante e autentico, situato in una posizione strategica per esplorare le bellezze della Toscana meridionale. A breve distanza dalla proprietà si trovano alcuni dei luoghi più iconici della regione. L’Argentario, con le sue spiagge incontaminate e i porti di Porto Santo Stefano e Porto Ercole, è raggiungibile in circa 30 minuti. Le famose Terme di Saturnia, con le loro acque sulfuree e le cascate naturali del Mulino, distano solo 15 km, offrendo un’oasi di benessere tutto l’anno. Non mancano opportunità per gli amanti della cultura e dell’enogastronomia: Pitigliano, Sovana e Sorano, noti come le "Città del Tufo," offrono un tuffo nella storia etrusca, mentre le cantine della zona producono vini pregiati come il Morellino di Scansano. La posizione della villa garantisce anche facile accesso al Parco della Maremma, un’area naturale protetta perfetta per escursioni e birdwatching, e alle isole dell’Arcipelago Toscano, tra cui l’Isola del Giglio e l’Isola di Giannutri. Distanze: Manciano: 5 km Saturnia: 15 km Argentario: 30 km Pitigliano: 25 km Grosseto: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.