Rustico Casale in Vendita ad Arezzo

Affascinante villa in pietra in vendita ad Arezzo, Toscana. Circondata da un grande parco con ulivi e possibilità di piscina. Ideale per chi cerca una residenza storica nella campagna toscana. Descrizione Generale: Questa antica villa in pietra con vista panoramica su San Marco Villalba, in Toscana, è circondata da un grande parco con ulivi e offre la possibilità di realizzare una piscina. L'edificio, restaurato negli anni Ottanta, conserva il suo fascino originale e offre privacy e tranquillità pur essendo vicina ai servizi. Necessita di alcuni interventi di restauro, rendendola ideale per chi cerca una residenza storica e suggestiva nella campagna toscana. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, è stata restaurata con grande cura negli anni Ottanta. Presenta ampie zone giorno, tra cui un grande soggiorno con camino, una cucina in stile rustico e diverse camere da letto con bagni en-suite. Gli interni mantengono le caratteristiche tradizionali toscane, come travi in legno a vista e pavimenti in terracotta, che contribuiscono al suo fascino rustico. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un grande parco con ulivi maturi, offrendo un ambiente sereno e privato. C'è ampio spazio per installare una piscina, rendendola perfetta per godersi l'estate toscana. Il giardino e gli spazi esterni sono ideali per il relax e le cene all'aperto, offrendo splendide viste sulla campagna circostante. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata delle utenze essenziali, compresi i sistemi di riscaldamento ed elettrico che rispettano gli standard attuali. Tuttavia, potrebbe essere necessario un ulteriore ammodernamento per migliorare l'efficienza e la sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di lusso sia come boutique hotel o agriturismo. Il suo fascino storico e la posizione pittoresca la rendono un investimento attraente per chi cerca di capitalizzare l'interesse crescente per gli immobili in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2024, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita ad Arezzo è di €2.127 al metro quadro, con una leggera diminuzione dello 0,42% rispetto ad aprile 2023. Nella provincia di Arezzo, il prezzo medio è di €1.516 al metro quadro, con variazioni da €603 a €2.034 al metro quadro. I prezzi degli affitti medi sono di €7,84 al metro quadro, con un aumento del 5,52% rispetto ad aprile 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura medievale e la vivace scena artistica. La città ospita la famosa Piazza Grande, dove si svolge l'annuale "Giostra del Saracino", un festival di giostre medievali. Arezzo è anche sede della Basilica di San Francesco, che conserva il rinomato ciclo di affreschi di Piero della Francesca. I musei della città, come il Museo Archeologico e la Casa Vasari, offrono profonde intuizioni sul suo patrimonio artistico. La campagna circostante è punteggiata da antichi castelli, vigneti e uliveti, offrendo infinite opportunità di esplorazione. Distanze: Firenze: 80 km Siena: 70 km Pisa: 160 km Roma: 230 km Cortona: 35 km Montepulciano: 55 km San Gimignano: 95 km Perugia: 90 km Assisi: 110 km Aeroporto di Firenze: 90 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento