Splendido rustico casale in vendita a Marciano della Chiana con piscina e parco

Rustico casale in vendita a Marciano della Chiana. Diviso in appartamenti, con piscina, cucina esterna e parco. Perfetto per relax o investimento turistico. Descrizione Generale: Immerso nel verde delle campagne di Marciano della Chiana, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato o investire in una struttura turistica. Il casale, che si sviluppa su tre livelli, è stato ristrutturato con cura, mantenendo il suo fascino rustico ma offrendo spazi moderni e accoglienti, suddivisi in appartamentini indipendenti. All’esterno, il casale è circondato da un ampio parco ben curato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una piscina privata e una cucina esterna completamente attrezzata, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto con vista sul paesaggio toscano. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, pur mantenendo l’autenticità delle architetture tipiche toscane. Ogni appartamento è dotato di cucina, zona living, camera da letto e bagno, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. I soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto e i dettagli in legno massello conferiscono calore e carattere agli spazi. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finestre che si affacciano sul giardino e sulla piscina. Descrizione Esterni: L’esterno del casale è un vero paradiso per chi ama vivere a contatto con la natura. Il parco circostante è perfettamente curato e offre ampi spazi per il relax o per attività all’aperto. La piscina privata, con area solarium, è il luogo ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la cucina esterna è perfetta per cucinare e cenare all’aperto, godendo della vista mozzafiato sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento autonomo e connessione internet, rendendo questa proprietà pronta per essere abitata o utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua suddivisione in appartamenti e alla presenza di ampi spazi esterni, questo rustico casale rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La proprietà è ideale per essere utilizzata come agriturismo o bed and breakfast, grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana, una delle regioni più amate dai turisti di tutto il mondo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciano della Chiana è in crescita, con una forte domanda di immobili rustici e casali con ampi spazi esterni, particolarmente richiesti da acquirenti italiani e internazionali. I valori immobiliari nella zona variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione dell’immobile. Le proprietà con piscina e parco privato, come questo casale, sono particolarmente apprezzate per il loro potenziale turistico e di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciano della Chiana è un pittoresco borgo toscano situato tra le colline della Val di Chiana, una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per i suoi paesaggi mozzafiato, i suoi vigneti e uliveti, e i numerosi borghi storici circostanti. La zona è perfetta per chi desidera esplorare le bellezze della Toscana, con località vicine come Arezzo, Cortona e il Lago Trasimeno. Le colline della Val di Chiana sono ideali per passeggiate, escursioni in bicicletta e degustazioni di vini, rendendo questa area una meta perfetta per chi ama il turismo enogastronomico. Distanze: Arezzo: 20 km Cortona: 25 km Lago Trasimeno: 35 km Siena: 50 km Firenze: 90 km Aeroporto di Firenze: 95 km Supermercati e servizi principali: 5 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.