Rustico Casale in vendita a Chianni

Casale in vendita vicino a Chianni, finemente ristrutturato con materiali di pregio. La proprietà di oltre 2 ettari offre piscina, parco e uliveto. Interni eleganti con archi in mattoni, cucina in muratura, 3 camere e 3 bagni. A pochi minuti da Pisa, Volterra e San Gimignano. Descrizione Generale: Situato nelle vicinanze di Chianni, questo splendido casale storico è stato finemente ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità, mantenendo intatto il fascino rustico toscano. La proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno, comprendendo un ampio parco, un uliveto produttivo e una piscina privata, offrendo un'oasi di tranquillità immersa nella natura. Descrizione Interni: All'interno, il casale presenta ambienti eleganti caratterizzati da dettagli tipici dell'architettura toscana, come archi in mattoni a vista e soffitti con travi in legno. La spaziosa cucina in muratura è perfetta per gli amanti della cucina tradizionale, mentre le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort e privacy. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e accoglienza, creando un'atmosfera calda e invitante. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un ampio parco ben curato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare eventi conviviali. L'uliveto presente sul terreno aggiunge un tocco autentico al paesaggio, permettendo anche la produzione di olio d'oliva proprio. La piscina privata offre un luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, circondata dalla bellezza naturale della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: non specificata Terreno: oltre 2 ettari (parco e uliveto) Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piscina privata Archi in mattoni a vista Cucina in muratura Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi impianto di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico e impianto elettrico a norma. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione per garantire efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, sia come seconda casa per vacanze rilassanti. Inoltre, la proprietà ha un grande potenziale come struttura ricettiva, come agriturismo o bed & breakfast, grazie alla sua posizione strategica vicino a rinomate destinazioni turistiche. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Chianni è stato di €1.792 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Tuttavia, le proprietà ristrutturate con caratteristiche storiche e dotate di ampi terreni, come questo casale, tendono a mantenere un valore stabile e sono particolarmente ricercate sia da acquirenti locali che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Chianni è un affascinante borgo medievale di origine etrusca, situato tra colline e boschi di querce. In passato, è stato conteso tra Volterra e Pisa prima di passare sotto il dominio di Firenze. Il paese è noto per la Chiesa di San Donato, risalente al 1277 e rimaneggiata nell'Ottocento, che conserva un altare in marmo policromo del XVII secolo. Nei sotterranei della chiesa si trova la Cappella della Santissima Annunziata, con un ciclo di affreschi attribuiti a Giovanni Battista Tempesti di Volterra. Nella frazione di Rivalto, immerso nei boschi, si può apprezzare il suggestivo Santuario della Madonna del Carmine. Italia.it Distanze: Pisa: 50 km Volterra: 35 km San Gimignano: 60 km Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 55 km Aeroporto di Firenze: 90 km Costa Tirrenica: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.