Rustico Casale in vendita ad Arezzo

Villa storica in vendita ad Arezzo, a pochi passi dal centro. Composta da 4 camere, giardino con piscina e ampi spazi su tre livelli. Un'opportunità unica che unisce fascino e comfort. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro di Arezzo, questa villa storica rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una proprietà di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. La villa, finemente ristrutturata, è disposta su tre livelli e combina perfettamente il fascino della tradizione storica con il comfort moderno. Circondata da un elegante giardino con piscina, questa casa offre ampi spazi interni, con 4 camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera un’area esclusiva da vivere in pieno relax. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si trovano ampi saloni che mantengono i dettagli originali, tra cui soffitti a volta e marmi pregiati. Il soggiorno principale è ideale per ospitare, con ampie finestre che permettono l’ingresso di luce naturale, mentre la cucina abitabile, completamente attrezzata, offre uno spazio perfetto per la preparazione dei pasti in famiglia. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, spaziose e eleganti, alcune con affacci sul giardino e sulla piscina. Ogni camera è dotata di ampie finestre e armadi a muro per garantire comfort e praticità. Il bagno principale, elegante e spazioso, è dotato di tutti i comfort moderni. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, con alberi secolari, piante ornamentali e una piscina panoramica che offre un luogo perfetto per il relax all’aperto. La villa è accessibile da un viale privato, che assicura massima privacy e tranquillità, ed è dotata di ampi spazi esterni ideali per eventi o cene all’aperto. Caratteristiche Principali: Superficie: Ampia villa storica su 3 livelli Camere: 4 camere da letto spaziose Piscina: Presente nel giardino Giardino: Elegante e ben curato Posizione: A pochi passi dal centro di Arezzo Ristrutturazione: Finemente ristrutturata, mantenendo dettagli storici Comfort moderni: Impianti di riscaldamento e aria condizionata Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La piscina è dotata di un impianto di filtraggio moderno per garantire sempre acqua pulita. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso, ma può essere anche utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla sua grandezza e alla posizione privilegiata. Con 4 camere da letto, ampi saloni e una piscina panoramica, è perfetta anche come seconda casa o per chi desidera ospitare eventi esclusivi in un ambiente storico e raffinato. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo sta vivendo un crescente interesse, grazie alla posizione strategica della città e alla sua vicinanza ai principali centri turistici della Toscana. Le ville storiche, come quella proposta, sono particolarmente ricercate per la loro unicità e per il loro potenziale come residenze di prestigio o strutture ricettive. I prezzi medi per immobili di questo tipo nella zona si aggirano tra i 3.000 €/m² e i 4.500 €/m², con una domanda crescente, soprattutto per le proprietà con giardino e piscina. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia, famosa per la sua architettura medievale, i musei e le piazze caratteristiche. È una delle città più antiche della Toscana, con una posizione strategica che permette di visitare facilmente altre famose destinazioni turistiche come Cortona, Siena e Firenze. La città è conosciuta anche per la Giostra del Saracino, un evento storico che attira molti turisti ogni anno. Distanze: Centro di Arezzo: 1 km Cortona: 25 km Siena: 50 km Firenze: 80 km Pisa: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.