Rustico casale in pietra in vendita sulle colline di Arezzo con piscina e parco

Rustico casale in pietra in vendita ad Arezzo. 2 ettari di parco recintato, piscina, e vista panoramica. Ideale come residenza privata o investimento turistico. Descrizione Generale: Immerso nelle colline toscane di Arezzo, questo splendido casale in pietra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento turistico. La proprietà, circondata da circa 2 ettari di parco recintato, offre una piscina privata e viste mozzafiato sulla campagna circostante, garantendo al contempo una privacy assoluta. Il casale si trova in una posizione strategica, a breve distanza da borghi storici toscani e umbri, ed è perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con facile accesso alle principali attrazioni della regione. Descrizione Interni: L’interno del casale si caratterizza per l’autenticità e il fascino rustico tipico delle dimore toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, distribuiti su più livelli, con una grande zona giorno che include un soggiorno con camino e una sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile. Le camere da letto, tutte spaziose e con affacci panoramici sul parco, garantiscono comfort e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di bagni moderni e finemente ristrutturati, con materiali di alta qualità. Descrizione Esterni: All’esterno, il casale è circondato da un ampio parco recintato di 2 ettari, ricco di piante ornamentali, alberi secolari e spazi verdi perfettamente curati. La piscina privata, situata in una posizione panoramica, offre un luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, con vista sulla campagna toscana. Il parco offre numerose possibilità di svago e relax all’aperto, ed è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o organizzare eventi privati. La proprietà include inoltre ampie zone parcheggio e spazi esterni utilizzabili come area barbecue o per attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie per garantire comfort e indipendenza, tra cui riscaldamento autonomo e connessione internet ad alta velocità. La casa è pronta per essere abitata o utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è ideale come residenza principale per chi cerca una casa immersa nella natura, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività di affitto turistico o un agriturismo. La presenza della piscina e del vasto parco, uniti alla posizione strategica tra Toscana e Umbria, lo rendono perfetto per attrarre visitatori alla ricerca di esperienze autentiche nel cuore dell’Italia. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Arezzo è una delle aree più ricercate della Toscana, grazie alla sua bellezza paesaggistica, alla vicinanza a importanti borghi storici e all'offerta turistica in continua crescita. I valori immobiliari per rustici e casali con caratteristiche simili variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle dimensioni, della posizione e delle finiture. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo, situata in una posizione strategica tra Toscana e Umbria, è una città ricca di storia e cultura, famosa per i suoi monumenti medievali, tra cui la Cattedrale di San Donato e la Basilica di San Francesco, che custodisce il celebre ciclo di affreschi di Piero della Francesca. La zona circostante è costellata di borghi storici come Cortona, Anghiari e Montepulciano, che offrono numerose opportunità per escursioni e visite culturali. La Val di Chiana e la Val d'Orcia, entrambe vicine, sono famose per i loro paesaggi mozzafiato, le cantine vinicole e i percorsi enogastronomici, rendendo questa area ideale per gli amanti della natura e del buon cibo. Distanze: Arezzo: 15 km Cortona: 25 km Siena: 60 km Firenze: 80 km Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 35 km Aeroporto di Firenze: 90 km Supermercati e servizi principali: 10 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.