Rustico Casale in Vendita a Umbertide

Rustico casale in vendita a Umbertide con ampio terreno, casa principale, annessi, piscina e giardino. Privato e tranquillo, ideale come rifugio o resort di lusso. Descrizione Generale: In Umbria, a breve distanza da Umbertide, proponiamo in vendita un'esclusiva tenuta che offre privacy e comfort. La proprietà include una casa principale, vari annessi, una piscina e un giardino curato, il tutto immerso in un ampio terreno che garantisce tranquillità e una splendida vista panoramica sulla campagna umbra. Questa tenuta è perfetta per chi cerca un rifugio privato o desidera realizzare un resort di lusso. La villa unisce l'eleganza rustica e moderna, con finiture di alta qualità e servizi eccellenti che rendono l'abitazione estremamente confortevole e raffinata. Descrizione Interni: La casa principale è composta da ampi spazi abitativi, con una zona giorno che include un soggiorno spazioso e una cucina moderna che si integra perfettamente con l’ambiente rustico circostante. Le camere da letto sono eleganti e ben disposte, con finiture raffinate che uniscono comfort e stile. I bagni sono ampi e moderni, con un design che valorizza l'ambiente rustico. Gli annessi della proprietà sono spaziosi e possono essere utilizzati come dependance per gli ospiti, studio o per la creazione di un piccolo centro benessere o attività turistica. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un ampio terreno, che si estende per diverse ettari e include un giardino curato con piante tipiche della zona. La piscina è immersa nel verde, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, creando l’ambiente ideale per il relax all'aperto. La proprietà è dotata anche di annessi che offrono ampie possibilità di utilizzo, dalla stalla a magazzini o spazi aggiuntivi per ospitare una struttura ricettiva. L'accesso alla proprietà è facilitato da un ingresso privato, che garantisce massima privacy. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 350 mq circa Camere da letto: 4 (spaziose e ben distribuite) Bagni: 4 (ampi e moderni) Soggiorno: Ampio e luminoso Cucina: Moderna e completamente attrezzata Piscina: 12x6 metri con solarium Giardino: Curato e ben piantumato, con piante tipiche della zona Terreno: Ampio, con circa 10 ettari di terreno Annessi: Sì, con ampie possibilità di utilizzo Garage: Sì, per più auto Riscaldamento: Autonomo con impianto moderno Classe energetica: Non indicata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto moderno, che garantisce comfort in ogni stagione. La piscina è attrezzata con un sistema di filtraggio e depurazione, e il giardino curato è facilmente mantenibile grazie al sistema di irrigazione automatica. Gli annessi possono essere utilizzati come dependance per gli ospiti, o per attività ricettive come un bed and breakfast o un resort di lusso. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta come rifugio privato o come resort di lusso. Grazie agli ampi spazi, ai giardini curati e alla piscina, è l'ideale per chi cerca una casa vacanze o desidera avviare un’attività ricettiva. Gli annessi offrono diverse possibilità di utilizzo, inclusi come spazi per ospiti, studi professionali o centri benessere. La grande estensione di terreno permette anche l’agricoltura o la creazione di un piccolo oliveto o vigneto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in Umbria, specialmente nelle zone collinari vicino a Umbertide, è molto richiesto. Le ville con grande terreno, giardino curato e piscina sono molto apprezzate da chi cerca una proprietà esclusiva e riservata. I prezzi per immobili simili variano tra €2.500/m² e €3.500/m², a seconda della posizione, delle caratteristiche e delle finiture dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide è una cittadina storica in Umbria, famosa per la sua architettura medievale e la vicinanza a città storiche come Perugia, Assisi, e Gubbio. L’area circostante offre splendidi paesaggi naturali, con vigneti, uliveti e colline verdi che caratterizzano la regione. La zona del Lago Trasimeno è facilmente raggiungibile, offrendo attività come escursioni in barca, passeggiate nel parco naturale e visite a borghi medievali. L’Umbria è anche famosa per la gastronomia locale, con oli d'oliva, vini e piatti tipici che richiamano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Umbertide: 5 km Perugia: 40 km Assisi: 60 km Gubbio: 40 km Firenze: 150 km Siena: 120 km Aeroporto di Perugia: 30 km Lago Trasimeno: 25 km Castello di Montone: 10 km Piazza del Duomo di Perugia: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.