Casale Rustico in Vendita a Castel del Piano

Scopri questo magnifico casale rustico in vendita a Castel del Piano, immerso nella splendida Val d'Orcia, con oltre 18 Ha di terreno e possibilità di costruire una piscina. Descrizione Generale: Questo prestigioso casale in pietra faccia vista, costruito nel 2019, si trova a Castel del Piano, al confine tra le provincie di Siena e Grosseto, immerso nella meravigliosa Val d'Orcia. La proprietà, protetta da un cancello elettrico, si estende su oltre 18 Ha di terreno, offrendo una vista mozzafiato sul tipico panorama toscano e garantendo tranquillità e privacy. Il casale, di 300 mq, si sviluppa su due piani, con ampi spazi luminosi e materiali di alta qualità. Descrizione Interni: Il piano terra ospita un luminoso salone con elegante camino, una cucina arredata, un locale tecnico, un magazzino e un bagno. Le porte finestra si aprono sulla campagna circostante, creando un ambiente luminoso e accogliente. Una scalinata in cotto conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e una piccola area giorno. I soffitti con travi in legno di castagno e i materiali tipici toscani contribuiscono a creare un'atmosfera calda e tradizionale. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio portico, ideale per cene all'aperto e momenti di relax, godendo della vista sulle colline toscane. Il terreno, diviso tra bosco ceduo, seminativo, pascolo e uliveto, offre numerose possibilità di utilizzo, e la presenza di un delizioso laghetto naturale arricchisce ulteriormente il valore della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata, immersa nella natura e nella tranquillità, sia come struttura ricettiva, sfruttando il richiamo turistico della Val d'Orcia. La possibilità di costruire una piscina rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Analisi di Mercato: A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Castel del Piano era di € 1.201 al metro quadro, con una leggera diminuzione a settembre 2023, portando il prezzo medio a € 1.097 al metro quadro. Questi dati suggeriscono che il mercato immobiliare nella zona ha subito delle fluttuazioni, ma rimane relativamente accessibile, rendendo questa proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel del Piano, situato alle pendici del Monte Amiata, è un borgo ricco di storia e tradizioni. Le sue origini antiche sono testimoniare dai numerosi reperti archeologici, e il centro storico offre ai visitatori la possibilità di immergersi nelle tradizioni locali, con eventi e sagre che animano il borgo durante l'anno. La vicinanza a città d'arte come Siena e Grosseto rende questa località una meta ideale per chi desidera esplorare le bellezze della Toscana. Distanze: Centro città: 2 km Aeroporto di Grosseto: 45 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Mare (Marina di Grosseto): 60 km Monte Amiata: 15 km Terme di Saturnia: 50 km Val d'Orcia: 20 km Pienza: 40 km Montalcino: 30 km