Rustico Casale in vendita a Montevarchi

Rustico casale del 1700 in vendita a Montevarchi. Ristrutturato, con giardino, uliveti, seminterrato e possibilità di piscina. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato tra le dolci colline del Valdarno, questo casale del 1700 è una dimora accogliente che offre viste panoramiche sul paesaggio toscano. Ristrutturato tra il 2010 e il 2017, il casale unisce la tradizione del cotto e del legno con i comfort moderni. Il giardino, con pozzo e forno a legna, e un fienile parzialmente ristrutturato aggiungono fascino alla proprietà. Circondato da uliveti e bosco, la proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina. Con riscaldamento decentrato a gas e ottime condizioni generali, dispone inoltre di un seminterrato, aria condizionata, appartamento per gli ospiti e posti auto. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi ben organizzati. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile e diverse stanze utilizzabili come studio o camere da letto aggiuntive. Il seminterrato è ideale per l'uso come cantina o zona di stoccaggio. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è circondato da un giardino curato con un pozzo e un forno a legna, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il fienile parzialmente ristrutturato offre ulteriori possibilità di sviluppo. La proprietà è immersa tra uliveti e boschi, garantendo privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento decentrato a gas, aria condizionata e tutte le altre utenze necessarie, già attive e funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. La possibilità di costruire una piscina aumenta ulteriormente il suo valore e la sua attrattiva. Il casale può essere anche utilizzato per eventi o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montevarchi era di €1.480 al metro quadro, con un aumento dell'1,30% rispetto a maggio 2023. I prezzi più alti si trovano nelle zone Pestello e Ginestra, mentre i più bassi nelle Frazioni Collinari. Il mercato immobiliare locale è stabile, con una tendenza positiva negli ultimi anni, rendendo Montevarchi una località interessante per gli investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Montevarchi è un affascinante borgo toscano situato nel cuore del Valdarno, noto per la sua ricca storia e cultura. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Collegiata di San Lorenzo, che ospita opere d'arte rinascimentali, e il Museo d'Arte Sacra. La zona offre anche numerosi percorsi naturalistici, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Gli amanti del vino possono visitare le numerose cantine della regione e degustare i vini locali. Montevarchi è inoltre ben collegata ad altre famose città toscane come Firenze, Siena e Arezzo. Distanze: Firenze: 50 km Aeroporto di Firenze: 60 km Siena: 55 km Arezzo: 35 km Pisa: 120 km San Gimignano: 65 km Volterra: 80 km Certaldo: 50 km Livorno: 110 km Lucca: 105 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento