Storico rustico casale in vendita a San Casciano in Val di Pesa con uliveto e terrazze

Rustico casale storico in vendita a San Casciano in Val di Pesa. Due unità abitative indipendenti, giardini privati, uliveto e terrazze. Perfetto per restauro e affitti stagionali. Descrizione Generale: Situato nelle splendide colline di San Casciano in Val di Pesa, nel cuore della Toscana, questo storico rustico casale risalente all'anno 1000 offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente ricco di fascino e storia. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio giardino privato, perfette per accogliere due o tre famiglie o per essere trasformate in affitti stagionali. Il casale conserva molti degli elementi architettonici originali, come antichi archi e soffitti con travi in legno, rendendolo un gioiello da restaurare. Completano la proprietà un uliveto, un rudere che offre ulteriori possibilità di sviluppo e terrazze che regalano una vista panoramica sulle colline circostanti. Questa proprietà richiede un restauro completo, ma rappresenta un’occasione imperdibile per creare una dimora storica o una struttura ricettiva esclusiva. Descrizione Interni: Le due unità abitative del casale sono disposte su più livelli, ognuna con ingresso indipendente e giardini privati. Gli interni, attualmente da restaurare, conservano molti dettagli originali come antichi caminetti, archi in pietra, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. La disposizione degli spazi permette di creare ampi saloni, camere da letto luminose e bagni moderni, mantenendo il fascino rustico del casale. La struttura è ideale per essere suddivisa in appartamenti indipendenti, perfetti per l’affitto stagionale o per ospitare più famiglie. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un ampio terreno, con giardini privati che circondano ciascuna delle due unità abitative. Il giardino principale, ricco di piante ornamentali e ulivi secolari, è perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, organizzare cene o rilassarsi godendo della vista panoramica. Il casale include anche un uliveto produttivo e un rudere che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Le ampie terrazze sono ideali per godere del clima mite toscano e offrono un panorama unico sulle colline del Chianti. Dettagli sulle Utenze: Il casale richiede un restauro completo, inclusi gli impianti idraulici ed elettrici. Sono disponibili tutte le principali utenze, inclusa la fornitura d’acqua e l’elettricità. È possibile integrare sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento, mantenendo l’autenticità della struttura storica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica nel cuore del Chianti, questo rustico casale è ideale per essere trasformato in una residenza privata per 2-3 famiglie o in una struttura ricettiva per affitti stagionali. Le due unità abitative indipendenti e il potenziale di sviluppo del rudere offrono grande flessibilità. La proprietà, immersa nella tranquillità della campagna toscana, è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma a breve distanza da Firenze e Siena. Inoltre, il terreno con uliveto rappresenta un’opportunità per produrre olio d’oliva di qualità. Mercato Immobiliare Locale: San Casciano in Val di Pesa si trova nel cuore del Chianti, una delle zone più prestigiose della Toscana, conosciuta per la produzione di vino e olio d’oliva. Il mercato immobiliare locale è molto ricercato, con una forte domanda per rustici casali e proprietà storiche da ristrutturare. I prezzi per immobili simili variano tra 3.000 €/m² e 5.500 €/m², a seconda delle condizioni e delle dimensioni della proprietà. Il restauro di questo casale potrebbe aumentare significativamente il suo valore, rendendolo un investimento interessante sia per uso privato sia per il mercato degli affitti di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è un incantevole borgo situato tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti Classico. La zona è famosa per i suoi vigneti, oliveti e le pittoresche strade che attraversano dolci colline. San Casciano offre numerosi servizi e attrazioni culturali, tra cui chiese storiche, ville rinascimentali e cantine dove degustare i vini locali. La vicinanza a Firenze, raggiungibile in meno di 30 minuti, rende questa località ideale per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Distanze: Firenze: 25 km Siena: 45 km Aeroporto di Firenze: 30 km San Gimignano: 40 km Greve in Chianti: 20 km Pisa: 85 km Lucca: 80 km Montepulciano: 95 km Arezzo: 75 km Volterra: 60 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.