Rustico Casale in Vendita a Gambassi Terme - Vista Panoramica su Volterra

Fienile ristrutturato nel borgo storico di Gambassi Terme. Proprietà immersa nel verde con vista su Volterra, giardino privato e accesso a piscina panoramica. Descrizione Generale: Questa proprietà unica, un fienile completamente ristrutturato situato in un antico borgo che risale al 979, si trova a Gambassi Terme. La proprietà offre una vista mozzafiato sulla città di Volterra, immersa in un ambiente tranquillo e circondato dal verde. Il fienile, di 70 mq, si sviluppa su due livelli e comprende un giardino privato di 900 mq. Descrizione Interni: Al piano terra, un'ampia porta a vetri ad arco introduce alla zona cucina-pranzo con camino. La zona è luminosa grazie alle grandi vetrate. Scendendo alcuni gradini, si raggiunge la zona soggiorno con divano letto, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un bagno ristrutturato. Al piano superiore, troviamo una spaziosa camera da letto con zona armadi, caratterizzata dal tipico mandorlato dei fienili toscani. La seminterrato offre un ripostiglio con ingresso indipendente e volte alla volterrana. Descrizione Esterni: Il giardino privato è un'oasi di relax e privacy, ideale per godersi il sole e pasti all'aperto. La proprietà è venduta completamente arredata, perfetta per iniziare subito con gli affitti turistici. Usi e Potenzialità: L'immobile è parte di un progetto di trasformazione in un complesso residenziale turistico, alberghiero e termale, valorizzando le caratteristiche ambientali, storiche e termali della zona. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento per affitti turistici. Ricerca di Mercato: Il mercato immobiliare a Gambassi Terme ha subito variazioni significative negli ultimi anni. A novembre 2022, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita era di € 1.820 al metro quadro​​. Tuttavia, c'è stata una diminuzione dell'11% a settembre 2023, con un prezzo medio di € 1.641 al metro quadro​​. Questo trend ha visto un'ulteriore diminuzione a ottobre 2023, scendendo a € 1.746 al metro quadro, segnando una diminuzione dell'1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente​​. Nonostante queste fluttuazioni recenti, i prezzi immobiliari a Gambassi Terme sono aumentati dell'1,0% negli ultimi 9 mesi​​. Questi dati riflettono un mercato dinamico, con variazioni che possono influenzare le decisioni di acquisto e di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Gambassi Terme, un borgo storico della Toscana, vanta un'antica storia che risale al periodo Neolitico. Il territorio fu abitato sin dall'età etrusco-arcaica (VII secolo a.C.) fino al periodo tardo-romano (III secolo d.C.), come evidenziato dai ritrovamenti di tombe e reperti archeologici in zone come Poggio all'Aglione, Boscotondo e Camporbiano. Nel Medioevo, il Castello di Gambassi era il centro della vita sociale ed economica del paese, con le prime tracce documentate risalenti all'anno 1037. Distanze: Centro di Gambassi Terme: 5 km San Gimignano: 12 km Aeroporto più vicino (Firenze): 50 km Volterra: 30 km Terme di Gambassi: 4 km Costa Toscana (Marina di Cecina): 60 km Firenze: 57 km Siena: 45 km Pisa: 60 km Lucca: 65 km