Casale Rustico in Vendita a Sarteano, Toscana

Scopri questo affascinante casale rustico in vendita a Sarteano, un borgo storico e naturalistico tra la Val d'Orcia e la Valdichiana in Toscana. Descrizione Generale: Immerso tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano, si trova questo affascinante casale in vendita. Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco. Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano: totalmente in pietra con uno spazioso portico e circondato dal verde. Si accede all'immobile in vendita attraverso un'elegante scalinata in pietra. In posizione dominante e panoramica, i locali godono di una splendida vista sulla campagna circostante insieme al terrazzo. A completare la proprietà in vendita ci sono un locale tecnico e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest'ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata. Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita. C'è la possibilità di realizzare una piscina. Descrizione Interni: Il casale in vendita si estende per 264 mq, dislocati su 2 livelli. Il portico apre la strada al piano terra con zona giorno, salone, bagno di servizio, cucina e tinello. Caratterizzato da ampie vetrate ad arco, gli ambienti sono molto luminosi; il camino tipico conferisce calore all'atmosfera insieme all'arco in mattoni situato al centro della sala. Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna in cotto e dalla scala esterna con loggia. È composto da soggiorno, 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Sono tutte camere con vista. Descrizione Esterni: Completano la proprietà in vendita un locale tecnico adiacente al portico d'ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest'ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata. Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita. C'è la possibilità di realizzare una piscina. Usi e Potenzialità: Questo casale in vendita a Sarteano offre numerose potenzialità. Può essere utilizzato come abitazione privata, struttura ricettiva o come investimento per la locazione turistica. La posizione strategica, vicino ai principali borghi e attrazioni della Toscana, rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una residenza di charme in una delle regioni più belle d'Italia. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Sarteano è caratterizzato da prezzi che variano tra 940 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita. Il prezzo medio è di 1.173 €/m². Questi valori indicano che il mercato immobiliare di Sarteano è accessibile e offre opportunità interessanti per gli acquirenti. L'acquisto di un casale in questa zona può essere considerato un investimento sicuro e redditizio, data la crescente domanda di proprietà rurali in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un magnifico borgo medievale situato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in provincia di Siena. Si trova a 525 metri di altitudine, ai piedi del monte Cetona. Sarteano fu un centro pre-etrusco e ospita alcune delle più importanti tombe etrusche della Toscana. Il borgo è ricco di testimonianze del periodo etrusco e medievale, rendendolo un luogo perfetto da visitare tutto l'anno. Distanze: Centro di Sarteano: 2 km Chiusi: 10 km Cetona: 12 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 30 km Perugia: 60 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 140 km