Rustico Casale in Vendita a Lisciano Niccone

Casale da ristrutturare a pochi passi dal centro di Lisciano Niccone, con ampio terreno e possibilità di espansione, in vendita. Ideale per chi cerca una casa di campagna con potenziale di sviluppo. Descrizione Generale: Questo casale da ristrutturare si trova nelle pittoresche campagne di Lisciano Niccone. Su due piani e con una superficie interna di 190 mq, offre la possibilità di ulteriori 100 mq di spazio abitabile. L'immobile include anche un annesso agricolo di 40 mq e una corte di 2500 mq. Con connessioni pronte per acqua e luce, è venduto con un terreno di 2,9850 ettari, composto da terreni seminativi, prati e pascoli. Descrizione Interni: Il casale offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Con una ristrutturazione completa, si possono creare camere luminose e accoglienti, cucine moderne e bagni confortevoli. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà offre un'ampia corte ideale per momenti di relax all'aperto e per ospitare eventuali attività agricole. Il terreno circostante offre la possibilità di coltivare orti, vigneti o uliveti, sfruttando appieno il fascino della campagna umbra. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di connessioni pronte per acqua e luce, rendendo più agevole il processo di ristrutturazione e garantendo comfort una volta completato il lavoro. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta sia come residenza principale che come casa vacanza grazie alla sua posizione strategica. È possibile raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche dell'Umbria e della Toscana. Luoghi imperdibili come Perugia, Cortona, il Lago Trasimeno, Assisi, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili in poco tempo. Questa residenza offre anche un grande potenziale per essere utilizzata come struttura ricettiva o agriturismo. Analisi di Mercato: Per quanto riguarda il mercato immobiliare a Lisciano Niccone e nelle vicinanze, i prezzi sono rimasti stabili negli ultimi tre anni. Attualmente, il prezzo medio al metro quadrato per un casale in questa zona è di circa € 2.500 - € 3.000 al mq. Tuttavia, è importante notare che i prezzi possono variare in base alle condizioni e alle caratteristiche specifiche delle proprietà. Questo rustico casale è competitivamente posizionato rispetto al mercato attuale, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca una casa di campagna in Umbria. Informazioni Turistiche e Storiche: Lisciano Niccone è un affascinante comune situato nell'Umbria, noto per la sua bellezza naturale e la sua storia. La zona offre molte attrazioni turistiche, tra cui il Lago Trasimeno, il Parco Regionale di Monte Tezio, il Castello di Reschio e il Castello di Lisciano Niccone. La ricca tradizione culinaria umbra e i vini locali sono altri motivi per cui questa zona è amata dai visitatori. La posizione strategica di Lisciano Niccone permette di esplorare facilmente altre città e regioni, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per scoprire l'Umbria e la Toscana. Distanze: Perugia: 40 km Cortona: 20 km Lago Trasimeno: 10 km Assisi: 70 km Siena: 90 km Firenze: 140 km Aeroporto di Perugia: 50 km Aeroporto di Firenze: 150 km