Casale in vendita a Porano, Umbria

Casale in vendita a Porano, nella campagna di Orvieto, con due unità indipendenti, piscina e ampio terreno. Un'opportunità unica in Umbria per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nella splendida campagna di Orvieto, questo rustico casale dei primi del '900 offre una combinazione perfetta di fascino storico e comfort moderni. La proprietà, completamente ristrutturata, si estende su un terreno ampio con giardino e vari annessi. Con una superficie di 250 mq, il casale è suddiviso in due unità indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con zona pranzo e un bagno. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e due bagni. La seconda unità abitativa, anch'essa su due livelli, include un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Entrambe le unità sono caratterizzate da travi a vista, pavimenti in cotto e materiali di alta qualità. Descrizione Esterni: La proprietà include una piscina privata, perfetta per godersi le calde giornate estive, e un giardino ben curato con piante ornamentali e alberi da frutto. Vari annessi agricoli offrono ulteriori spazi per lo stoccaggio o per attività ricreative. Il terreno circostante, di circa 2 ettari, garantisce privacy e tranquillità, con una vista mozzafiato sulla campagna umbra. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e idraulico moderni. La presenza di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana assicura una gestione sostenibile delle risorse idriche. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata di lusso in una location tranquilla, ma è anche perfetta per essere trasformata in una struttura ricettiva, grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla vicinanza a Orvieto, una meta turistica di grande richiamo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Porano, come il resto dell'Umbria, è caratterizzato da una domanda stabile, con un interesse crescente per proprietà uniche come casali e ville storiche. Il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Porano è di circa 1.011 €/m², mentre nella provincia di Perugia si raggiungono i 1.202 €/m². La regione Umbria ha visto un aumento del 3.32% nei prezzi delle proprietà rispetto all'anno precedente, segno di una crescente attrattività per investitori e acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Porano è situata nelle vicinanze di Orvieto, una delle città più affascinanti dell'Umbria, nota per il suo Duomo e il Pozzo di San Patrizio. La regione offre una ricca storia, cultura e paesaggi naturali mozzafiato. Le attrazioni turistiche includono il Parco Archeologico di Orvieto, i vigneti della zona del vino Orvieto DOC e numerosi sentieri escursionistici che attraversano colline e boschi. Distanze: Orvieto: 8 km Viterbo: 40 km Perugia: 80 km Aeroporto di Perugia: 90 km Roma: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km Lago di Bolsena: 20 km Terni: 60 km Città della Pieve: 50 km Assisi: 100 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.