Rustico casale in vendita a Panicale

Splendido rustico casale in vendita a Panicale, Umbria. Proprietà con casa principale, annesso, piscina, uliveto e ampi terreni agricoli. Ideale per residenza o investimento immobiliare. Descrizione Generale: Situato nelle colline umbre vicino a Panicale, questo splendido casale combina il fascino rustico con il comfort moderno. La proprietà include una spaziosa casa principale, un annesso, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato restaurato con materiali di alta qualità, mantenendo l'estetica tradizionale esterna. Il garage/magazzino è indipendente e pratico. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza, aria condizionata e un sistema di illuminazione esterno. All'esterno, si trova una corte ben curata, una zona relax con piscina e un giardino fiorito. La proprietà include anche un uliveto e ampi terreni agricoli, offrendo ampie opportunità per attività agricole o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza elegante e serena nel cuore dell'Umbria. Descrizione Interni: Il casale offre interni spaziosi e ben rifiniti. La casa principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile moderna e diverse camere da letto con bagni privati. Gli interni sono stati restaurati con materiali di alta qualità, mantenendo le caratteristiche rustiche come travi a vista e pavimenti in cotto. L'annesso è perfetto per ospiti o come spazio aggiuntivo per lo svago. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà dispone di una corte ben curata e di una zona relax con piscina, ideale per godersi le giornate estive. Il giardino fiorito aggiunge un tocco di colore e bellezza naturale. La proprietà include anche un uliveto produttivo e ampi terreni agricoli, perfetti per attività agricole o per godere della pace della campagna. Il garage/magazzino indipendente offre praticità e spazio per stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistemi di sicurezza avanzati. Gli impianti idrici ed elettrici sono stati aggiornati per garantire efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici. La posizione tranquilla e la vista panoramica la rendono particolarmente attraente per chi cerca un rifugio sereno o una struttura ricettiva di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Panicale presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 2.000 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, con una leggera crescita prevista per il 2024. Nella zona di Panicale, le case indipendenti in ottime condizioni variano tra 1.800 e 2.500 €/m², mentre i casali di lusso possono arrivare fino a 3.500 €/m². Rispetto ad altre località umbre, Panicale offre un mercato immobiliare competitivo con numerose opportunità per investimenti di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: Panicale è una cittadina affascinante situata nelle colline umbre, nota per il suo centro storico ben conservato e per le sue bellezze naturali. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Santuario della Madonna di Mongiovino, una chiesa del XVI secolo con una splendida cupola e affreschi rinascimentali, e il Teatro Cesare Caporali, uno dei teatri più piccoli d'Italia risalente al XVIII secolo. Panicale offre anche una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, rendendolo un luogo ideale per escursioni e passeggiate panoramiche. Distanze: Perugia: 30 km Lago Trasimeno: 15 km Assisi: 50 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 40 km Orvieto: 60 km Cortona: 35 km Montepulciano: 45 km Roma: 150 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento