Casale in Vendita a Lucignano: Un Gioiello Toscano

Scopri un casale ristrutturato in vendita nel cuore della Toscana, circondato da ettari di terreno e ulivi, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Lucignano, si trova un casale storico recentemente ristrutturato, pronto per essere chiamato "casa". Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, parzialmente incastonato nel pendio, troviamo due ampie zone giorno: una adibita a soggiorno e l'altra a sala da pranzo con una moderna cucina a vista. Sul retro, vari locali fungono da deposito e dispensa, completati da un bagno di servizio. Il lato nord-ovest ospita una camera con bagno privato e un ingresso indipendente, ideale per ospitare amici e parenti. Salendo al piano superiore, la zona notte si compone di tre ulteriori camere e un bagno. Descrizione Esterni: Esternamente, il casale è circondato da circa 2,4 ettari di terreno. Lungo il pendio, sotto la residenza, si estende un uliveto, ideale per produrre olio per uso privato. Il resto del terreno è adornato da alberi maestosi e prati verdi. Un annesso separato offre spazio per magazzino e rimessa auto. Sopra l'annesso, una pergola panoramica offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza ideale, il casale offre diverse potenzialità. L'uliveto può diventare una fonte di reddito, producendo olio d'oliva di alta qualità. L'annesso potrebbe essere trasformato in un alloggio per ospiti o in un B&B, sfruttando la crescente domanda turistica della regione. Analisi di Mercato: La Toscana, con la sua ricca storia e il suo paesaggio mozzafiato, ha sempre rappresentato un punto di riferimento nel mercato immobiliare italiano. Negli ultimi 10 anni, la regione ha visto una crescita costante dei prezzi degli immobili, sostenuta da una domanda sia nazionale che internazionale. Lucignano, essendo una località meno conosciuta rispetto ad altre città toscane, offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. La sua posizione strategica la rende particolarmente attraente per chi cerca una seconda casa o un investimento. In termini di rendimento degli investimenti, gli immobili in Toscana hanno offerto un rendimento annuo medio del 3-4% negli ultimi anni, con picchi del 5-6% in alcune aree particolarmente ricercate. Questo rendimento è stato sostenuto da una forte domanda di affitti turistici, in particolare durante la stagione estiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano, un affascinante comune italiano situato nella provincia di Arezzo, Toscana, è noto per la sua posizione panoramica su un colle a 400 metri s.l.m. nel cuore della Valdichiana. Questa area ha una storia ricca e affascinante che risale all'epoca villanoviana ed etrusca. Lucignano conserva molte delle sue caratteristiche storiche, tra cui una cinta muraria perfettamente conservata e una rocca turrita. La città ha anche una fortezza medicea e un centro storico distintivo con edifici medievali e rinascimentali. Distanze: Firenze: 90 km Siena: 45 km Arezzo: 30 km Chianti: 50 km Costa toscana: 150 km Aeroporto di Firenze: 95 km Stazione ferroviaria più vicina: 25 km Autostrada più vicina: 20 km Ristorante tipico locale: 5 km