Rustico Casale in Vendita a Cortona: Autentico Podere Toscano con Piscina e Terreno

Immerso nella campagna toscana, a pochi chilometri dalla storica città di Cortona, questo podere ristrutturato di circa 200 mq offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Situato su un terreno di 4,5 ettari, circondato da ulivi e un rigoglioso giardino, il casale in pietra e mattoni rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal carattere autentico e con ampi spazi all'aperto. Spazi Interni ed Esterni per Vivere la Toscana Il casale si sviluppa su ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera avviare un’attività ricettiva. La veranda esterna è perfetta per cene all’aperto, permettendo di godere della vista sulla campagna circostante in totale relax. La piscina privata, incorniciata dal giardino, rappresenta un’oasi di pace, ideale per le calde giornate estive. Gli interni riflettono il classico stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto, mantenendo il fascino rustico tipico della regione. Terreno di 4,5 Ettari: Ulivi e Natura Rigogliosa Il terreno che circonda la proprietà si estende per 4,5 ettari, caratterizzato da ulivi secolari e vegetazione tipica della Toscana. Questo ampio spazio offre numerose opportunità per chi desidera coltivare olivi o altri prodotti tipici della regione, o semplicemente per chi ama vivere immerso nella natura. La posizione del casale garantisce privacy e tranquillità, pur restando facilmente accessibile dai principali centri abitati. Un Investimento nel Cuore della Toscana Questo rustico casale rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia come residenza privata che come casa vacanza o agriturismo. La bellezza del paesaggio circostante, combinata con le caratteristiche tipiche delle case toscane, rende la proprietà un luogo ideale per chi cerca il meglio che la Toscana ha da offrire in termini di qualità della vita, natura e comfort. Analisi di Mercato: Cortona e il Mercato Immobiliare Locale Cortona è una delle località più affascinanti della Valdichiana e della Toscana, celebre per la sua storia, la sua arte e la sua posizione panoramica. Il mercato immobiliare di Cortona è molto richiesto, soprattutto per le proprietà rustiche ristrutturate, come questo casale, che offrono ampie superfici e terreni estesi. Il prezzo medio per proprietà simili varia tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con una forte domanda da parte di acquirenti italiani e internazionali. La presenza di terreni agricoli, la piscina e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni per attività ricettive aumentano ulteriormente il valore della proprietà, rendendola un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Cortona, con la sua atmosfera medievale e la vista mozzafiato sulla Valdichiana, è una delle mete più apprezzate della Toscana. Il centro storico è ricco di musei, chiese e monumenti che raccontano la sua lunga storia. La vicinanza a città d'arte come Arezzo, Montepulciano e Pienza offre infinite possibilità di escursioni culturali, mentre i paesaggi collinari invitano a lunghe passeggiate tra vigneti e uliveti. Distanze dai principali punti di interesse: Centro di Cortona: 10 km Arezzo: 30 km Lago Trasimeno: 20 km Montepulciano: 35 km Pienza: 45 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 120 km Valdichiana Outlet Village: 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.