Rustico Casale in Vendita a Castiglione d'Orcia

Casale rustico in vendita a Castiglione d'Orcia, Toscana. Proprietà restaurata con B&B, piscina a sfioro, vasca idromassaggio e ampio terreno. Ideale per investimento immobiliare. Descrizione Generale: Questa splendida proprietà, situata a Castiglione d'Orcia, è stata trasformata nel 2016 in una spaziosa residenza con un bed and breakfast di successo. Nel 2021 è stata aggiunta una piscina a sfioro e una vasca idromassaggio con vista sulla Val d'Orcia. La veranda è perfetta per pranzi all'aperto, con zona barbecue, area per prendere il sole e vasca idromassaggio. Sotto la piscina a sfioro si trova una cantina, utilizzabile come stoccaggio o palestra. Il terreno circostante include bosco, prato, due laghi per irrigazione, ulivi, un giardino curato e ampio parcheggio. La proprietà dispone di tutti i servizi: acqua corrente, gas GPL, riscaldamento a split, Wi-Fi, zanzariere e aria condizionata. Descrizione Interni: Gli interni della proprietà sono stati restaurati per combinare il fascino rustico con il comfort moderno. La residenza principale comprende una cucina completamente attrezzata, ampi soggiorni, camere da letto arredate con gusto e bagni moderni. Le camere del bed and breakfast sono eleganti e offrono comfort e privacy agli ospiti. Gli spazi comuni, come la sala da pranzo e il salotto, sono ideali per socializzare e rilassarsi. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è un vero paradiso. Il giardino curato offre diverse aree per il relax, inclusa una veranda attrezzata con zona barbecue, area solarium e vasca idromassaggio. La piscina a sfioro, con vista panoramica sulla Val d'Orcia, è il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il terreno include anche boschi, prati e due laghi per l'irrigazione, oltre a ulivi e ampi spazi verdi. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi acqua corrente, gas GPL per il riscaldamento, riscaldamento a split, Wi-Fi, zanzariere e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva. Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose amenità, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico o semplicemente vivere immerso nella bellezza della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Castiglione d'Orcia è di circa €1.706 al metro quadrato, con una leggera diminuzione del 9,59% rispetto all'anno precedente. La zona è rinomata per il suo valore storico e paesaggistico, rendendola un'opzione interessante per gli investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è una località affascinante situata nel cuore della Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Il borgo è noto per le sue terme naturali, come quelle di Bagni San Filippo, e per la Rocca di Tentennano, un castello medievale che offre viste panoramiche mozzafiato. La zona è anche famosa per la sua produzione di vino e olio d'oliva di alta qualità, con numerosi eventi enogastronomici che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Firenze: 120 km Siena: 55 km Arezzo: 85 km Pisa: 160 km Roma: 200 km Montalcino: 20 km Pienza: 15 km Montepulciano: 25 km Bagni San Filippo: 10 km Chianciano Terme: 30 km Per sapere di più sul Casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento