Rustico Casale in vendita a San Venanzo

Casale in vendita a San Venanzo, Umbria. Restaurato, con quattro appartamenti indipendenti, piscina, giardino, e strutture aggiuntive. Ideale per attività ricettiva e agricola. Descrizione Generale: Situato nelle incantevoli colline umbre, questo splendido casale del XVII secolo offre una vista su una valle incontaminata. La proprietà, completamente restaurata mantenendo il fascino originale, include quattro appartamenti indipendenti, una piscina panoramica, un ampio giardino e varie strutture aggiuntive. Dotato di tutti i servizi moderni, è ideale per attività ricettiva e agricola, trovandosi a breve distanza dalle principali città umbre e dalla natura incontaminata. Descrizione Interni: Il casale è composto da quattro appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso separato, offrendo privacy e comfort. Gli interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto e camini tradizionali, mantenendo lo stile rustico originale. Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, soggiorno, camere da letto spaziose e bagni moderni. Le finiture di alta qualità assicurano un ambiente accogliente e raffinato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, perfetto per il relax e le attività all'aperto. La piscina panoramica offre una vista mozzafiato sulla valle, creando un'oasi di tranquillità. Il casale è immerso in un terreno che include un oliveto e spazi verdi ben curati, ideali per passeggiate e momenti di svago all'aperto. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze moderne, inclusi riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico da pozzo, e connessione internet satellitare. Ogni appartamento è autonomo in termini di riscaldamento e acqua calda, garantendo efficienza e risparmio energetico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in Umbria. La suddivisione in appartamenti indipendenti la rende perfetta per affitti turistici brevi, offrendo un potenziale di reddito elevato. La posizione e le caratteristiche la rendono ideale anche come residenza privata di lusso. Mercato Immobiliare Locale: A Giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a San Venanzo era di circa €1.000 al metro quadro. La domanda di proprietà rustiche e casali in Umbria è in crescita, grazie al crescente interesse per le residenze di campagna e le attività agricole e turistiche. Le proprietà di lusso, come questo casale, possono raggiungere valori significativamente più alti, riflettendo la qualità delle ristrutturazioni e la posizione panoramica. Informazioni Turistiche e Storiche: San Venanzo è un comune umbro rinomato per la sua bellezza naturale e il patrimonio storico. Le attrazioni locali includono il Parco Vulcanologico di San Venanzo, che offre percorsi educativi sui vulcani preistorici della zona, e numerosi sentieri escursionistici che attraversano paesaggi mozzafiato. Il borgo medievale di San Venanzo è caratterizzato da stradine pittoresche e edifici storici ben conservati, offrendo un'atmosfera unica e affascinante. Distanze: Todi: 30 km Perugia: 45 km Lago Trasimeno: 40 km Aeroporto di Perugia: 45 km Roma: 150 km Assisi: 60 km Orvieto: 40 km Spoleto: 50 km Gubbio: 70 km Firenze: 160 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.