Rustico Casale in Vendita ad Anghiari

Rustico casale in vendita ad Anghiari, Arezzo. Composto da un podere rustico da ristrutturare con annessi e terreno con uliveto. Parte già ristrutturata in 3 appartamenti. Ottima posizione vicino ai servizi e alle principali città toscane. Descrizione Generale: Immerso nelle colline panoramiche di Anghiari, in provincia di Arezzo, questo affascinante podere rustico offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da ristrutturare. La tenuta include un casale principale da ristrutturare e annessi che necessitano di lavori di recupero. Parte della proprietà è già stata ristrutturata e trasformata in tre appartamenti distinti. Il terreno circostante è dotato di un uliveto, aggiungendo un tocco di autenticità toscana e la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. La posizione strategica offre un facile accesso ai servizi e alle principali città della Toscana, rendendolo ideale sia per una residenza privata che per un'attività agrituristica. Descrizione Interni: Il casale principale, che necessita di ristrutturazione, offre ampi spazi e una disposizione classica tipica delle proprietà rurali toscane. Gli annessi, anch'essi da ristrutturare, possono essere adattati secondo le necessità, mentre i tre appartamenti già ristrutturati forniscono un'ottima base per un'attività ricettiva o per l'uso personale. Descrizione Esterni: Il terreno di proprietà comprende un uliveto che si estende per una buona parte della tenuta, perfetto per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente godere della bellezza naturale della campagna toscana. Gli spazi esterni offrono ampie opportunità per la creazione di giardini, aree di relax e strutture ricreative. Dettagli sulle Utenze: La proprietà richiede l'installazione di impianti per il riscaldamento e altri servizi, essendo in gran parte da ristrutturare. Tuttavia, le strutture esistenti sono in buone condizioni e forniscono una solida base per l'adeguamento alle moderne necessità. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale offre molteplici possibilità d'uso. Può essere trasformato in una splendida residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva grazie alla presenza di appartamenti già ristrutturati. La posizione strategica vicino ai principali centri toscani e la bellezza del terreno lo rendono un investimento prezioso per chi cerca un angolo di Toscana autentica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Anghiari e nelle colline circostanti presenta una varietà di opzioni, con i prezzi che variano generalmente tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m² per le proprietà rurali e rustiche. Questo casale, con le sue potenzialità e il terreno ulivetato, rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti interessati alla campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Anghiari è un borgo medievale situato sulle colline della provincia di Arezzo, noto per il suo patrimonio storico e culturale. La cittadina è famosa per il suo centro storico ben conservato e per il suo ruolo nella storica battaglia di Anghiari. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline verdeggianti, uliveti e vigneti, offrendo numerose opportunità per esplorare la tradizione e la bellezza della Toscana. La vicinanza a città come Arezzo e Firenze amplifica le possibilità di godere delle meraviglie artistiche e culturali della regione. Distanze: Anghiari Centro: 5 km Arezzo: 20 km Sansepolcro: 15 km Cortona: 45 km Firenze: 100 km Perugia: 70 km Montevarchi: 30 km Gubbio: 50 km Sienna: 60 km Lago Trasimeno: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.