Rustico Casale in Vendita a San Giustino

Rustico casale ristrutturato in vendita a San Giustino, Umbria. Perfetto per agriturismo, con giardini curati e vista panoramica. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale: Situato in una posizione riservata e panoramica tra le colline di Umbria e Marche, questo casale ristrutturato offre un'opportunità unica per chi desidera gestire un agriturismo. La proprietà, attualmente operativa come struttura ricettiva, è stata trasformata con cura e precisione, mantenendo un'atmosfera di silenzio e tranquillità. Gli spazi al piano terra sono adatti alle attività di ristorazione, accogliendo sia gli ospiti dell'agriturismo che i clienti esterni. Al secondo piano si trovano diverse camere con bagno privato e due appartamenti indipendenti, garantendo privacy e comfort. Circondata da giardini curati, prati e boschi, la proprietà è ideale per chi desidera immergersi nella natura e avviare un'attività agrituristica in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Descrizione Interni: Il casale è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano spazi ampi e luminosi dedicati alla ristorazione, inclusa una grande sala da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata. Il secondo piano ospita diverse camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a due appartamenti indipendenti. Le finiture interne riflettono lo stile rustico tipico della regione, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da giardini ben curati, prati verdi e boschi, offrendo un ambiente tranquillo e rigenerante. La proprietà dispone di ampi spazi esterni ideali per attività all'aperto e momenti di relax, con una vista panoramica sulle colline circostanti. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, acqua ed elettricità. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo efficienza e affidabilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come agriturismo, data la sua attuale operatività come struttura ricettiva. Può anche essere trasformata in una residenza privata di lusso o in una location esclusiva per eventi. La sua posizione privilegiata e il paesaggio naturale la rendono un investimento eccellente per chi desidera avviare un'attività nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a San Giustino mostra una buona domanda per proprietà ristrutturate e di charme. I prezzi delle case variano in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche dell'immobile, con un prezzo medio di circa €1,500 per metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: San Giustino è un affascinante comune situato al confine tra Umbria e Marche, ricco di storia e cultura. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello Bufalini, un magnifico esempio di architettura rinascimentale, e la vicina città di Città di Castello, con il suo centro storico medievale e numerosi musei e chiese. La regione è anche rinomata per la sua bellezza naturale, con numerosi sentieri escursionistici e aree naturali protette che offrono opportunità per attività all'aperto. Distanze: Città di Castello: 10 km Perugia: 70 km Arezzo: 45 km Firenze: 130 km Roma: 230 km Aeroporto di Perugia: 60 km San Marino: 80 km Lago Trasimeno: 50 km Gubbio: 60 km Siena: 110 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento