Rustico Casale in Vendita a Cortona

Casale in vendita a Cortona, Toscana. Rustico da ristrutturare con pozzo privato e possibilità di riattivare l'elettricità. Ampio terreno con possibilità di realizzare una piscina. Descrizione Generale: A Cortona, sorge un casale da ristrutturare, situato in una posizione tranquilla e panoramica. La proprietà include un pozzo privato e la possibilità di riattivare l'elettricità. Attualmente, il casale è in stato di degrado, offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare una casa in Toscana. Al piano terra si trovano locali destinati a stalle e rimesse, mentre al primo piano sono presenti tre stanze ad uso abitativo. Le coperture sono tradizionali con tegole e coppi. Una volta ristrutturato, il casale potrà essere completamente abitativo, con la possibilità di realizzare una piscina. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra, gli spazi sono attualmente utilizzati come stalle e rimesse, offrendo un ampio potenziale di riconversione in spazi abitativi o di servizio. Il primo piano ospita tre stanze ad uso abitativo, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Le coperture con tegole e coppi conferiscono un carattere tradizionale all'immobile, tipico delle case rurali toscane. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio terreno circostante, con un pozzo privato che garantisce una riserva d'acqua autonoma. Il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina, creando uno spazio esterno ideale per il relax e le attività all'aperto. La posizione panoramica e la tranquillità del contesto rendono questo casale un'opportunità unica per chi cerca un rifugio in campagna, con ampi spazi verdi da personalizzare. Dettagli sulle Utenze: Il casale dispone di un pozzo privato e la possibilità di riattivare l'elettricità, offrendo così le basi per una ristrutturazione completa che permetta di rendere l'immobile completamente abitabile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata su misura o avviare un'attività ricettiva. La possibilità di ristrutturare gli spazi interni ed esterni consente di creare un ambiente unico e personalizzato, sfruttando il fascino e la tranquillità della campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali a Cortona è di 2.034 € al metro quadro, con un incremento dello 0,79% rispetto all'anno precedente. Questo dato riflette una stabilità nel mercato immobiliare della zona, rendendo Cortona un'opzione interessante per investimenti immobiliari sia residenziali che turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una cittadina storica situata nella provincia di Arezzo, famosa per il suo patrimonio culturale e artistico. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il centro storico con le sue stradine medievali, il Museo dell'Accademia Etrusca, e la Fortezza del Girifalco, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla Valdichiana. La città è anche nota per i suoi eventi culturali e le tradizioni locali, che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Camucia - Cortona: 3 km Terontola: 10 km Arezzo: 35 km Perugia: 45 km Montepulciano: 30 km Montalcino: 50 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Lago Trasimeno: 15 km Roma: 205 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento