Rustico Casale in Vendita a Umbertide

Rustico casale in pietra in vendita a Umbertide, nella suggestiva Valle del Niccone. Ideale come residenza principale o casa vacanze, con piscina e giardini curati. Descrizione Generale: Questo incantevole casale in pietra, situato nella suggestiva Valle del Niccone a Umbertide, si sviluppa su tre livelli e offre un ambiente perfetto per il relax. Circondato da giardini curati e dotato di una splendida piscina, questo casale rappresenta la combinazione perfetta tra tranquillità e accesso ai servizi di alta qualità. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: Il casale si compone di tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico esterno, un bagno e due camere da letto con bagni en-suite. Al primo piano, altri due appartamenti: uno con cucina, zona pranzo, due camere da letto e un bagno; l'altro con zona giorno, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un ampio giardino con una piscina di 60 mq, ideale per godersi il panorama e il sole. La posizione strategica del casale offre facilità di accesso ai servizi del paese, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze necessarie, incluso il riscaldamento autonomo e l'acqua fornita dall'acquedotto comunale. Per l'irrigazione del giardino è presente un collegamento diretto a una sorgente locale. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento nel settore turistico ricettivo. La sua ubicazione permette di esplorare facilmente le ricchezze culturali e naturali dell'Umbria. Mercato Immobiliare Locale: A Umbertide, il mercato immobiliare offre interessanti opportunità per chi desidera investire in proprietà rustiche. Il prezzo medio per immobili simili è di circa 1.500 €/mq, mostrando una tendenza stabile che rende questo casale un'opportunità attraente per investimenti a lungo termine. L'area è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la qualità della vita, caratteristiche che attraggono sia residenti permanenti che acquirenti di seconde case. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide è una città ricca di storia e cultura, con attrazioni come la Rocca di Umbertide, un'imponente fortezza medievale, e l'Abbazia di San Salvatore di Montecorona, un antico monastero benedettino. La Valle del Niccone offre numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, ideali per gli amanti della natura. La regione è anche rinomata per la produzione di vini pregiati e olio d'oliva di alta qualità. Distanze: Arezzo: 60 km Perugia: 30 km Assisi: 45 km Gubbio: 35 km Lago Trasimeno: 25 km Città di Castello: 20 km Cortona: 50 km Siena: 90 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 40 km Per sapere di più sulla villa e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento