Rustico Casale in Vendita a Magione

Porzione di casale in vendita a Magione. Vista lago mozzafiato, tre camere matrimoniali, giardino con ulivi e piscina comune. Ottima opportunità immobiliare in Umbria. Descrizione Generale: Situata a pochi passi dal Lago Trasimeno, questa porzione di casale al primo piano combina il fascino rustico con ambienti spaziosi e luminosi. La proprietà, restaurata con cura, offre una vista mozzafiato sul lago e sulla campagna umbra circostante. L'appartamento dispone di tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno, una loggia panoramica, un garage e l'accesso a una piscina comune. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Le grandi finestre e la loggia panoramica offrono una luminosità naturale e viste spettacolari. I dettagli rustici come le travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e tradizionale. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio giardino con ulivi e alberi da frutto, ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della campagna umbra. Il casale offre anche un garage privato e l'accesso a una piscina comune, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni, incluso un sistema di riscaldamento autonomo. È predisposto per l'installazione di pannelli solari, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa porzione di casale è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione strategica vicino al Lago Trasimeno lo rende perfetto anche per affitti turistici, offrendo agli ospiti un'esperienza unica nella campagna umbra. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nella provincia di Perugia è di €1.202 al metro quadro, con un aumento del 4,25% rispetto all'anno precedente. A Magione, il prezzo medio degli immobili in vendita è di €1.118 al metro quadro, con un affitto medio di €8,08 al metro quadro mensile. Questi dati indicano un mercato immobiliare stabile con buone opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è una pittoresca cittadina situata vicino al Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d'Italia. La zona è famosa per le sue bellezze naturali e storiche, tra cui la Rocca di Magione e il Castello dei Cavalieri di Malta. Il Lago Trasimeno offre numerose attività all'aperto come vela, pesca e birdwatching. La regione è anche conosciuta per i suoi festival enogastronomici, che celebrano la ricca tradizione culinaria umbra. Distanze: Lago Trasimeno: 2 km Centro di Magione: 5 km Perugia: 20 km Aeroporto di Perugia: 35 km Siena: 85 km Firenze: 130 km Roma: 180 km Assisi: 45 km Gubbio: 60 km Orvieto: 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.