Rustico Casale in Vendita a Suvereto, Toscana

Scopri questa splendida tenuta situata in posizione collinare e tranquilla nel comune di Suvereto, Toscana. La proprietà include una villa principale, un capanno di caccia, una piscina e un oliveto, il tutto immerso nella bellezza ineguagliabile della campagna toscana. Descrizione Generale: Situata in una posizione collinare e tranquilla nel comune di Suvereto, non lontano dalla costiera tirrenica della Toscana, questa piccola tenuta offre una villa principale di 310 mq, un capanno di caccia, una piscina e un oliveto. La villa principale, situata in una posizione soleggiata con una splendida vista, è strutturata su tre piani così organizzati: Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, sala da biliardo e bagno; Primo piano: salone, corridoio, tre camere matrimoniali e due bagni; Secondo piano: cucinotto, sala da pranzo, magazzino, camera matrimoniale con balcone e bagno. La casa dei proprietari di 70 mq, situata accanto alla villa, comprende cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno, ed è dotata di una comoda area barbecue. La casa del custode di 40 mq, situata accanto alla casa di caccia, comprende cucina, salotto, lavanderia, camera e bagno, e possiede un patio privato. La dependance di 130 mq, localizzata vicino alla piscina, è divisa in due appartamenti indipendenti che condividono una lavanderia: Appartamento N°1 (43 mq): cucinotto, salotto, camera e bagno; Appartamento N°2 (87 mq): cucinotto, salotto, due camere matrimoniali e due bagni. La tenuta occupa circa 10 ettari di terreno, punteggiati da piante decorative e palme. Di questi, la parte più interessante è quella coperta di olivi e alberi da frutto. La piscina 16 x 8 m è situata in posizione defilata rispetto alla villa principale, su una terrazza circondata da una siepe che garantisce un'ottima privacy. I 10 ettari di terra garantiscono ottima privacy e un'opportunità unica per godersi la bellezza ineguagliabile della campagna toscana. La villa è collegata alla strada comunale da 80 m di strada bianca privata. Descrizione Interni: La villa principale è strutturata su tre piani. Al piano terra si trova l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, la sala da biliardo e un bagno. Il primo piano comprende un salone, un corridoio, tre camere matrimoniali e due bagni. Il secondo piano include un cucinotto, una sala da pranzo, un magazzino, una camera matrimoniale con balcone e un bagno. La casa dei proprietari, situata accanto alla villa, è strutturata su un solo piano e comprende cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. La casa del custode, situata accanto alla casa di caccia, è anch'essa strutturata su un solo piano e comprende cucina, salotto, lavanderia, camera e bagno. La dependance, localizzata vicino alla piscina, è divisa in due appartamenti indipendenti che condividono una lavanderia. L'appartamento N°1 comprende un cucinotto, un salotto, una camera e un bagno. L'appartamento N°2 comprende un cucinotto, un salotto, due camere matrimoniali e due bagni. Descrizione Esterni: La tenuta occupa circa 10 ettari di terreno, punteggiati da piante decorative e palme. La parte più interessante del terreno è quella coperta di olivi e alberi da frutto. La piscina 16 x 8 m è situata in posizione defilata rispetto alla villa principale, su una terrazza circondata da una siepe che garantisce un'ottima privacy. La villa è collegata alla strada comunale da 80 m di strada bianca privata. Usi e Potenzialità: Questa tenuta offre numerose potenzialità. Può essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come investimento per la locazione degli appartamenti indipendenti. La posizione tranquilla e panoramica, la vicinanza al mare e ai borghi storici della zona, rendono questa proprietà un'opportunità unica per godersi la bellezza ineguagliabile della campagna toscana. Analisi di Mercato: Il prezzo medio degli immobili residenziali a Suvereto è di circa 1.952 € al metro quadro, con una diminuzione del -12% rispetto a luglio 2023. Le valutazioni immobiliari a Suvereto variano da un minimo di 1300 €/mq nella zona esterna al centro storico ad un massimo di 2200 €/mq nel centro storico. Questi dati suggeriscono che l'acquisto di questa tenuta rappresenta un investimento solido, considerando la sua posizione e le sue caratteristiche uniche. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è un borgo medievale considerato uno dei più belli d'Italia, situato tra le colline e il mare splendente della Costa degli Etruschi. Alcuni dei luoghi di interesse includono il Palazzo Comunale, la Chiesa di San Giusto Vescovo, la Chiesa di San Michele Arcangelo e il Convento e Chiostro di San Francesco. Il borgo è immerso nei profumi della macchia mediterranea e il suo nome deriva dalle piante di sughero un tempo presenti nella zona. Distanze: Siena: 59,35 km Livorno: 60,33 km Pisa: 75,26 km Lucca: 85,92 km San Vincenzo: 19 km Orbetello: 107 km Campiglia Marittima: 9,25 km Livorno: 96,39 km