Rustico casale in vendita a Castiglione d'Orcia

Rustico casale in vendita a Castiglione d'Orcia. 150 mq con patio e oliveto, panorama incantevole, ottimo investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Questo casale in pietra, ristrutturato nei primi anni 2000, si trova nella splendida campagna toscana nei pressi di Castiglione d'Orcia. Il casolare offre un panorama incantevole visibile da tutte le stanze e dal patio, circondato da un parco parzialmente dedicato a un oliveto. L'immobile rappresenta una perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Descrizione Interni: Il casale, con una superficie di 150 mq, è composto da ampi spazi abitativi distribuiti su due piani. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno. Le finiture interne includono pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono all'immobile un'atmosfera calda e rustica. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio parco che include un oliveto produttivo. Il patio offre uno spazio perfetto per godersi i pasti all'aperto e ammirare il panorama circostante. L'area esterna è ideale per rilassarsi, organizzare eventi all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità della campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. Gli impianti elettrici e idrici sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La posizione panoramica e la presenza dell'oliveto lo rendono anche un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d'Orcia presenta un prezzo medio di 1.777 €/mq per gli immobili residenziali in vendita. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno raggiunto un picco di 1.910 €/mq nel febbraio 2023, con una lieve diminuzione fino a 1.777 €/mq a maggio 2024. Questo andamento riflette un mercato stabile e attrattivo, ideale per investimenti immobiliari. Rispetto alla media provinciale di 2.062 €/mq, Castiglione d'Orcia offre un mercato competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è rinomata per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni vi sono la Rocca di Tentennano e la Pieve dei Santi Stefano e Degna. Il borgo è situato nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, conosciuto per i suoi paesaggi mozzafiato, le acque termali di Bagni San Filippo e i rinomati vini della zona. Eventi culturali e sagre enogastronomiche arricchiscono ulteriormente l'offerta turistica del territorio. Distanze: Siena: 50 km Arezzo: 90 km Firenze: 120 km Perugia: 110 km Pisa: 180 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 180 km Montepulciano: 35 km Montalcino: 25 km Bagni San Filippo: 10 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento