Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga. Ex granaio ristrutturato con 3 camere, 2 bagni e impianti moderni per alta efficienza energetica. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Siena, nel suggestivo paesaggio del Chianti senese, questo affascinante ex granaio è stato completamente ristrutturato e ammodernato. La proprietà comprende tre camere da letto, due bagni e impianti moderni che garantiscono un'elevata efficienza energetica. Il casale mantiene il fascino rustico della struttura originale, integrando elementi contemporanei che assicurano comfort e praticità. La posizione offre tranquillità e una vista panoramica sulle colline circostanti. Descrizione Interni: Gli ambienti interni presentano finiture di pregio e spazi ben distribuiti. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino e una cucina moderna e attrezzata, creando un’atmosfera accogliente e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e luminose, oltre a due bagni rifiniti con materiali di alta qualità. Descrizione Esterni: Il giardino privato offre ampi spazi verdi, perfetti per il relax e per godere del clima toscano. L’area esterna è adatta alla realizzazione di una piscina, previa autorizzazione. Un’area parcheggio privata completa la proprietà, garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 150 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riscaldamento: autonomo con impianto a pavimento Classe energetica: A Giardino privato: circa 500 mq Possibilità di piscina: sì, previa autorizzazione Parcheggio: area privata per più veicoli Dettagli sulle Utenze: Gli impianti moderni assicurano un'alta efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’impianto elettrico e idraulico di nuova generazione contribuisce alla sostenibilità della proprietà. La connessione internet ad alta velocità è disponibile, ideale per esigenze di smart working. Usi e Potenzialità: La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Il connubio tra tradizione e modernità rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una dimora di charme nel cuore del Chianti. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castelnuovo Berardenga è di €2.084 al metro quadro, con una variazione dell’-8,52% rispetto all’anno precedente. Il mercato dei rustici e casali mostra quotazioni superiori, con valori medi che si attestano intorno a €2.184 al metro quadro, in base alle caratteristiche specifiche dell’immobile e alla sua posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga è un comune immerso nel Chianti senese, famoso per i suoi vigneti e per l’atmosfera autentica. Il Parco Sculture del Chianti e il Museo del Paesaggio sono tra le attrazioni principali. La vicinanza a Siena permette di accedere facilmente a un’ampia offerta culturale e gastronomica. Distanze: Siena: circa 20 km Firenze: circa 70 km Aeroporto di Firenze: circa 80 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): circa 40 km Stazione ferroviaria di Siena: circa 20 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.