Rustico Casale in Vendita a Amelia

Rustico casale in vendita a Amelia, 250 mq con 4 camere, giardino e oliveto. Ideale come residenza o casa vacanze, con dettagli storici e posizione panoramica. Vicino al centro di Amelia. Descrizione Generale: Situato in una posizione panoramica sulle colline che circondano Amelia, questo rustico casale di oltre 250 mq rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza storica immersa nella tranquillità della campagna umbra. La casa, che conserva dettagli originali, è circondata da un terreno che include un giardino ben curato e un oliveto produttivo. La proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza ad Amelia e alla buona accessibilità. Il casale offre una combinazione perfetta di comfort moderni e autenticità storica. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ad un soggiorno spazioso, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina separata è dotata di un camino tradizionale, perfetto per la preparazione di piatti tipici. Il piano terra ospita anche una camera matrimoniale e un bagno, offrendo la comodità di vivere tutto su un unico piano. Al primo piano, si trovano altre 3 camere da letto, ciascuna con finiture rustiche che richiamano la tradizione umbra, e un altro bagno. Ogni stanza è caratterizzata da soffitti in legno e pavimenti in terricotta originali, che conferiscono un tocco di rusticità e fascino. Il casale è dotato di tutti i comfort necessari per vivere comodamente, senza sacrificare l’autenticità del luogo. Descrizione Esterni: Il terreno che circonda il casale si estende per diversi migliaia di metri quadrati ed è composto da un giardino ben curato e da un oliveto produttivo. Il giardino offre ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto, mentre l'oliveto consente di produrre olio d'oliva di alta qualità. La proprietà gode di una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Amelia, creando un'atmosfera di tranquillità e isolamento, pur essendo ben collegata. Il casale è immerso in un paesaggio naturale che cambia con le stagioni, offrendo il massimo del relax e della privacy. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 250 mq circa Camere da letto: 4 Bagni: 2 Locali: 7 (soggiorno, cucina, 4 camere da letto) Giardino: Sì Oliveto: Sì Finiture: Originali, soffitti in legno, pavimenti in terracotta Vista panoramica: Sì Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: APE in realizzazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutti i principali impianti, che sono stati aggiornati per garantire comfort moderno pur mantenendo il carattere storico del casale. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di lavori urgenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di campagna o una casa vacanze in Umbria, una delle regioni più belle d’Italia. Il casale si presta anche come investimento, grazie alla possibilità di affitti turistici. Il terreno con giardino e oliveto offre ampie possibilità di utilizzo, come la creazione di una fattoria didattica, un agriturismo, o semplicemente un luogo dove godere della pace e della bellezza naturale circostante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Amelia, una delle città storiche più importanti della provincia di Terni, è in crescita, soprattutto per le proprietà che offrono un buon equilibrio tra comfort moderni e tradizione storica. I rustici e casali come questo, che godono di una vista panoramica e sono ben collegati, hanno un valore medio che varia tra i 1.500 €/m² e i 2.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà. Il mercato sta attirando sia acquirenti locali che internazionali, grazie alla tranquillità della zona e alla sua vicinanza alle principali città umbre. Informazioni Turistiche e Storiche: Amelia è una città storica che risale all'epoca romana, famosa per le sue mura ciclopiche e il suo centro storico medievale. La città è immersa nella campagna umbra, una delle aree più suggestive e tranquille d'Italia, famosa per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e gli uliveti. La posizione strategica di Amelia consente di esplorare facilmente le città d'arte umbre come Orvieto, Todi, Perugia e Spoleto, nonché la vicinanza alla Valnerina e al Parco Nazionale dei Monti Sibillini. La zona è anche nota per il turismo enogastronomico, con una ricca tradizione di olio d'oliva, vino e cucina tipica. Distanze: Amelia: 3 km Orvieto: 30 km Todi: 35 km Perugia: 70 km Roma: 100 km Aeroporto di Perugia: 80 km Lago di Bolsena: 40 km Spoleto: 50 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.