Rustico Casale in vendita a Castiglione d'Orcia

Casale ristrutturato in vendita a Castiglione d'Orcia. Comprende giardino, piscina a sfioro, uliveto e vigneto. Ideale per residenza di lusso o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Situata tra le dolci colline della Val d'Orcia vicino a Siena, questa prestigiosa villa colonica ristrutturata è attualmente utilizzata come struttura ricettiva. Circondata da un incantevole giardino con piscina a sfioro, la proprietà offre viste panoramiche sul paesaggio toscano. Comprende un uliveto e una piccola vigna. Immersa nella campagna toscana, riconosciuta dall'UNESCO, la villa offre tranquillità e facile accesso a borghi medievali, terme e città d'arte. Ristrutturata con materiali di alta qualità, la villa combina lusso raffinato e autenticità rustica. Ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva, la posizione strategica vicino a Bagno Vignoni, Pienza, Montalcino, Montepulciano e Siena offre infinite opportunità di esplorazione culturale e gastronomica. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi ben organizzati. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile e diverse stanze utilizzabili come studio o camere da letto aggiuntive. Il seminterrato è ideale per l'uso come cantina o zona di stoccaggio. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è circondato da un giardino curato con un pozzo e un forno a legna, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include un uliveto e una piccola vigna, aggiungendo fascino alla proprietà. Il fienile parzialmente ristrutturato offre ulteriori possibilità di sviluppo. La proprietà è immersa tra uliveti e boschi, garantendo privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento decentrato a gas, aria condizionata e tutte le altre utenze necessarie, già attive e funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. La possibilità di costruire una piscina aumenta ulteriormente il suo valore e la sua attrattiva. Il casale può essere anche utilizzato per eventi o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castiglione d'Orcia era di €1.768 al metro quadro, con una diminuzione del 6,21% rispetto a maggio 2023. I prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, rendendo Castiglione d'Orcia una località interessante per gli investimenti immobiliari. I prezzi più alti nella provincia di Siena si trovano nelle aree vicine come Siena e San Quirico d'Orcia, con medie rispettivamente di €2.954 e €2.866 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un affascinante borgo situato nel cuore della Val d'Orcia, un sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, noto per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua ricca storia. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Rocca di Tentennano, la Chiesa di Santa Maria Maddalena e le terme di Bagni San Filippo. La zona offre numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta ed esplorare i rinomati vigneti e uliveti. Castiglione d'Orcia è anche convenientemente situata vicino ad altre famose destinazioni toscane come Pienza, Montalcino, Montepulciano e Siena. Distanze: Siena: 50 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Pienza: 15 km Montalcino: 20 km Montepulciano: 35 km Bagno Vignoni: 10 km Arezzo: 70 km Pisa: 160 km Roma: 200 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento