Rustico Casale in Vendita a San Gimignano

Scopri questo affascinante rustico casale in vendita a San Gimignano, una proprietà unica con ampio terreno e potenzialità infinite, situata in una delle zone più belle della Toscana. Descrizione Generale: Situato nella incantevole campagna toscana, a pochi passi dal famoso borgo medievale di San Gimignano, questo rustico casale in vendita rappresenta una rara opportunità di investimento. La proprietà è composta da un antico fabbricato in mattoni, un tempo utilizzato come cantina, e un ampio annesso, entrambi da ristrutturare. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada panoramica che si snoda tra vigneti, oliveti e campi coltivati, offrendo viste mozzafiato sulle torri di San Gimignano. Descrizione Interni: Il fabbricato principale ha una superficie di 411 mq e si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le caratteristiche architettoniche tradizionali, come il tetto a capanna e la muratura in mattoni a vista, si combinano con dettagli eleganti come le aperture ad arco ribassato, creando un'atmosfera unica e affascinante. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, in gran parte occupato da un rigoglioso oliveto. Gli esterni offrono numerosi spazi da sfruttare, dalla ristrutturazione dell'annesso alla possibile realizzazione di una piscina panoramica, per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come struttura ricettiva o commerciale, sfruttando la vicinanza a San Gimignano e il fascino della Toscana. Analisi di Mercato: Negli ultimi 5 anni, il mercato immobiliare a San Gimignano ha mostrato variazioni significative, con un aumento dei prezzi per la vendita e una diminuzione per l'affitto. Attualmente, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita è di circa 2.394 € al metro quadro, con punte che raggiungono i 3.145 €/m² in alcune zone. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è un borgo medievale famoso in tutto il mondo per le sue torri, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Oltre alle torri, il borgo offre numerose attrazioni turistiche, come il Duomo, Piazza della Cisterna, il Palazzo Comunale e il Museo Civico, le Fonti Medievali e il Museo della Tortura e dell'Inquisizione. La cucina locale e il vino Vernaccia di San Gimignano sono ulteriori motivi di attrazione per turisti e appassionati. Distanze: Centro di San Gimignano: 2 km Aeroporto di Firenze: 57 km Siena: 45 km Firenze: 50 km Pisa: 80 km Mare (Cecina): 80 km Montalcino: 85 km Volterra: 30 km Chianti: 20 km Terme di Saturnia: 100 km Concludendo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di charme nella splendida cornice della campagna toscana, a due passi da uno dei borghi più affascinanti e storici d'Italia.