Rustico casale in vendita a Volterra

Casale rustico in vendita a Volterra, completamente ricostruito con facciate in pietra originali. Spaziosa proprietà di 250 mq con pergola per cene all'aperto, giardino di 1.300 mq e casetta in legno per attrezzi. Ideale per residenza privata. Descrizione Generale: Situato in un ambiente tranquillo, con viste mozzafiato sull'orizzonte e sulla campagna circostante, questo casale in pietra si trova su un terreno di 1.300 mq, a soli 3 km dalla città etrusca di Volterra. Questa spaziosa proprietà di 250 mq è stata completamente ricostruita mantenendo le facciate originali in pietra ed è dotata di una grande pergola di circa 40 mq per cene all'aperto, con forno a legna per pizza e barbecue. Nel giardino c'è una deliziosa casetta in legno di circa 20 mq per riporre gli attrezzi da giardino, oltre a tre posti auto coperti da pannelli fotovoltaici che producono 4 kW di elettricità. Sul tetto della casa è installato un pannello solare per l'acqua calda. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina luminosa con ampia finestra francese che si affaccia sul giardino, un bagno con finestra e doccia, una stanza adibita a lavanderia/stanza tecnica con finestra, un grande ripostiglio con parete finestrata che dà sulla pergola e un vano tecnico. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto e un bagno con finestra. Salendo una scala si raggiunge il piano mansardato, che conserva le caratteristiche dello stile toscano, dove si trova la quarta camera da letto con cabina armadio e bagno privato. Descrizione Esterni: Attualmente, il giardino ospita una piscina fuori terra, ma di fronte alla proprietà c'è un ulteriore terreno di 850 mq dove è possibile costruire una piscina a sfioro per godere di tramonti estivi indimenticabili. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a metano, predisposizione per aria condizionata e sistema antizanzare perimetrale. I pannelli fotovoltaici generano 4 kW di elettricità, mentre il pannello solare sul tetto provvede all'acqua calda, garantendo così efficienza energetica e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, questo casale è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. La possibilità di aggiungere una piscina a sfioro aumenta ulteriormente il fascino della proprietà, rendendola perfetta per chi cerca comfort e stile in un contesto naturale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Volterra mostra prezzi medi di vendita per le abitazioni residenziali di circa 1.837 €/m², con un intervallo che va da 987 €/m² a 3.460 €/m². Negli ultimi 12 mesi, i prezzi a Volterra hanno subito una diminuzione del 3%, ma la domanda per le proprietà storiche e di alta qualità rimane stabile, rendendo questa un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Volterra, famosa per le sue origini etrusche e il suo ricco patrimonio storico, offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Duomo, il Palazzo dei Priori e il Teatro Romano. La città è conosciuta per il suo artigianato dell'alabastro e per i panorami mozzafiato sulla campagna toscana. Vivere vicino a Volterra significa godere di un ambiente culturale vivace e di paesaggi naturali spettacolari. Distanze: Centro di Volterra: 3 km Stazione ferroviaria di Cecina: 40 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 90 km Siena: 65 km Mare Tirreno: 45 km San Gimignano: 30 km Lucca: 70 km Pisa: 70 km Arezzo: 110 km