Rustico casale in vendita a Borgo San Lorenzo

Rustico casale in vendita a Borgo San Lorenzo, Mugello. Casa colonica ristrutturata con boschi, uliveto e annessi da ristrutturare. A 30 km da Firenze, perfetta per chi cerca relax e natura. Descrizione Generale: Nel cuore del Mugello, a pochi chilometri da Borgo San Lorenzo e a soli 30 km da Firenze, si trova questa splendida casa colonica ristrutturata. Circondata da oltre 20 ettari di terreno privato, la proprietà include boschi, campi e un uliveto in produzione. La casa colonica conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano, con materiali tradizionali e dettagli originali. Inoltre, dispone di annessi da ristrutturare, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. L’atmosfera tranquilla e la privacy assoluta rendono questa proprietà ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Descrizione Interni: La casa colonica si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e accoglienti. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e grandi camini in pietra. Al piano terra si trovano un’ampia cucina in stile rustico con zona pranzo, un salone luminoso e un bagno. Al piano superiore si trovano le camere da letto, tutte con vista panoramica sulla campagna circostante, e ulteriori bagni. La casa è stata ristrutturata con cura, mantenendo lo stile tradizionale, ma offrendo tutti i comfort moderni. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da oltre 20 ettari di terreno privato, suddiviso in boschi, campi e un uliveto produttivo. Gli spazi esterni includono un ampio giardino, un cortile pavimentato e varie terrazze panoramiche. Gli annessi agricoli, attualmente da ristrutturare, possono essere convertiti in spazi abitativi aggiuntivi, atelier o strutture per attività ricettive. La posizione dominante offre una vista impareggiabile sulla campagna del Mugello. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 400 mq Terreno: oltre 20 ettari (boschi, campi e uliveto) Annessi da ristrutturare Stile rustico toscano con dettagli originali Posizione panoramica e tranquilla Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pozzo privato per l’approvvigionamento idrico e connessione internet, garantendo un comfort moderno anche in una posizione immersa nella natura. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi, tra cui residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva. Gli annessi da ristrutturare offrono ulteriori possibilità di sviluppo, come la creazione di appartamenti per ospiti o spazi per attività agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel Mugello, e in particolare a Borgo San Lorenzo, presenta una crescente domanda per casali ristrutturati con terreni privati. I prezzi medi per proprietà simili variano tra €1.800/m² e €2.500/m², a seconda delle condizioni dell’immobile e della posizione. La vicinanza a Firenze rende questa zona particolarmente ambita per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di collegamenti con la città. Informazioni Turistiche e Storiche: Borgo San Lorenzo, situato nel cuore del Mugello, è una zona ricca di storia e tradizioni. Tra le principali attrazioni si trovano la Pieve di San Lorenzo e il Museo della Manifattura Chini. Il territorio è famoso per la bellezza naturale, con percorsi escursionistici, strade panoramiche e laghi, come il Lago di Bilancino. La vicinanza a Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti, aggiunge un valore culturale e turistico inestimabile. Distanze: Firenze: 30 km Lago di Bilancino: 15 km Autodromo del Mugello: 10 km Scarperia: 8 km Barberino Designer Outlet: 20 km Borgo San Lorenzo centro: 5 km Arezzo: 85 km Siena: 100 km Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.