Rustico Casale in vendita a Sansepolcro (Arezzo)

Rustico in vendita a Sansepolcro, Arezzo. Casale ristrutturato con 5 camere con bagno privato, appartamenti indipendenti, e terreno agricolo. Posizione immersa nella natura toscana, ideale per residenza o agriturismo. Descrizione Generale: A Sansepolcro, in una delle zone più affascinanti della Toscana, questo casale ristrutturato si presenta come la soluzione perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura o un'attività ricettiva come agriturismo. L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni e una posizione panoramica, circondato dal verde delle colline toscane. Con 5 camere con bagno privato e appartamenti indipendenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere la tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla possibilità di avviare un'attività di successo. Descrizione Interni: Il casale è stato ristrutturato mantenendo il fascino delle tradizioni toscane, con soffitti a travi e pavimenti in cotto. Ogni camera dispone di bagno privato, offrendo la possibilità di ospitare in modo indipendente o di creare spazi per un'attività ricettiva. Gli appartamenti indipendenti, situati al piano terra e al primo piano, sono ideali per ospiti o per la gestione dell'attività di agriturismo. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un ampio terreno agricolo, ideale per attività agricole o per creare un giardino, una piscina o un'area relax all'aperto. La posizione della proprietà consente di godere di una vista incantevole sulle colline circostanti e sulla natura toscana, facendo di questo casale una vera oasi di pace. Main Features: Superficie: 350 mq Camere: 5, tutte con bagno privato Appartamenti indipendenti: 2 Terreno agricolo: 2 ettari Ristrutturato con materiali tipici toscani Posizione panoramica immersa nella natura Ideale per residenza o agriturismo Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i servizi necessari, con impianti moderni che garantiscono comfort e indipendenza per ogni unità abitativa. Il casale è completamente ristrutturato, mantenendo il suo stile rustico ma con finiture moderne. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per chi ama la campagna toscana, ma anche come struttura ricettiva per agriturismo o bed & breakfast. Gli appartamenti indipendenti e le camere con bagno privato offrono ampie possibilità di personalizzazione e di gestione dell’attività ricettiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sansepolcro e delle zone circostanti è molto apprezzato da chi cerca una residenza immersa nel verde, ma ben collegata alle principali città toscane. Le proprietà con terreno agricolo e potenziale turistico sono particolarmente richieste, con prezzi che vanno da 2.000 €/m² a 2.800 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Sansepolcro è una cittadina storica della Toscana, famosa per il suo patrimonio culturale e per essere la patria del celebre pittore Piero della Francesca. La zona circostante è ricca di percorsi naturali, borghi storici e attrazioni turistiche, che la rendono una meta ideale per escursioni, visite culturali e relax immersi nel verde. Distanze: Sansepolcro (centro): 5 km Arezzo: 35 km Firenze: 120 km Perugia: 60 km Lago Trasimeno: 50 km Stazione ferroviaria di Sansepolcro: 5 km Autostrada A1 (uscita Arezzo): 30 km Aeroporto di Firenze: 120 km Cortona: 45 km Gubbio: 55 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.