Casale in Vendita a Gualdo Cattaneo: Ristrutturato con Vista Panoramica

Rustico casale in vendita a Gualdo Cattaneo, Umbria. Ristrutturato con gusto, offre una vista mozzafiato e ampi spazi esterni. Ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore verde dell'Umbria. Descrizione Generale: Immerso nel cuore verde dell'Umbria, questo antico casale ristrutturato offre un'esperienza di vita unica. Costruito circa due secoli fa, il casale si erge su una collina a circa 450 metri sul livello del mare, regalando una vista panoramica mozzafiato. Facilmente accessibile, dista circa 7 km dalla superstrada E45, a soli 30 minuti da Perugia e dall'aeroporto di S. Egidio, mentre Roma è raggiungibile in circa un'ora e mezza. Con travi in legno e pavimenti in cotto antico, la proprietà si estende su due piani, collegati da una scala interna e una scala esterna con veranda panoramica. Circondato da un ampio giardino recintato con ulivi secolari, alberi da frutto e un ettaro di terreno con uliveto, noci e mandorli, il casale promette una vita immersa nella natura umbra. Descrizione Interni: Gli interni del casale riflettono lo stile rustico e l'eleganza umbra. Con una metratura di 335 mq, il casale offre ampi spazi living, due camere da letto e due bagni. Le finiture di pregio conferiscono un'atmosfera accogliente e autentica. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale vanta un portico di 15 mq e una veranda panoramica, ideali per godersi i tramonti sulla campagna umbra. Il vasto giardino con impianto di irrigazione offre un'oasi di pace e tranquillità, arricchita da ulivi secolari e alberi da frutto. È inoltre stata richiesta l'autorizzazione per la costruzione di una piscina, che arricchirebbe ulteriormente la proprietà. Dettagli sulle Utenze: Le utenze includono TV digitale e satellitare, telefono internet, acqua da acquedotto e pozzo, riscaldamento a GPL. La strada bianca per accedere alla proprietà è lunga soli 100 metri. Usi e Potenzialità: Questo casale offre numerose possibilità d'uso, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La sua posizione privilegiata e le caratteristiche uniche lo rendono una scelta ideale per chi cerca un rifugio di charme nel cuore dell'Umbria. Mercato Immobiliare locale: Il mercato immobiliare locale a Gualdo Cattaneo è stabile, con una domanda costante per proprietà caratteristiche e di pregio come questa. Le proprietà con vista panoramica sono particolarmente ambite. Informazioni Turistiche e Storiche: Gualdo Cattaneo è ricco di storia e fascino, con numerosi borghi medievali, chiese e siti archeologici da esplorare. La regione è anche famosa per la sua produzione di olio d'oliva e vino. Distanze: Centro di Gualdo Cattaneo: 5 km Superstrada E45: 7 km Perugia: 30 km Aeroporto di S. Egidio: 30 km Todi: 35 km Assisi: 50 km Roma: 150 km Spoleto: 70 km Lago Trasimeno: 60 km Montefalco: 40 km