Casale Storico in Vendita a Orvieto con Vista Incantevole sul Lago

Casale del XVII secolo, ristrutturato nel 2014, situato vicino Orvieto, immerso nella tranquillità e circondato da colline umbre, con vista mozzafiato sul lago. Descrizione Generale: In una valle incantata vicino Orvieto, sorge questo casale tradizionale, risalente alla fine del XVII secolo e ristrutturato nel 2014, che unisce la tranquillità della campagna umbra alla comodità di una posizione strategica, equidistante tra Roma e Firenze. Costruito su terreni incontaminati con la caratteristica pietra nera "basaltina", il casale di 500 mq, insieme agli annessi di 163 mq totali, è stato rinnovato mantenendo gli elementi originali ma integrando anche servizi moderni. Descrizione Interni: Il casale, che mantiene il camino originale nell'area soggiorno e le tradizionali travi in legno, si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato con lavanderia e magazzino, un piano terra con cucina abitabile, salone con camino, sala da pranzo, camera con bagno e accesso diretto al giardino, e un primo piano con quattro camere da letto, tutte con bagno interno, più una camera con ingresso indipendente e uno studio. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno, con 2 ettari completamente recintati, piccole grotte sotterranee, un grande orto biologico e 5 ettari di erba medica. Una piscina a sfioro (7x14) arricchisce l'esterno, offrendo una vista spettacolare sulla campagna. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di tutte le utenze necessarie per un confort moderno, inclusi acqua comunale, telefono, internet e riscaldamento a GPL. Analisi di Mercato: Nel dicembre 2023, il prezzo medio al metro quadro per gli immobili in vendita a Orvieto era di 1.722 €, con un aumento del 4,43% rispetto all'anno precedente​​. Un'altra fonte indica che il prezzo medio per le case era di 1.616 €/m² e per gli appartamenti di 1.854 €/m² a gennaio 2024​​. Inoltre, il prezzo medio più alto richiesto per gli immobili a Orvieto è stato di 1.846 €/m² nel dicembre 2023​​. Informazioni Turistiche: La posizione privilegiata di questa casa di campagna offre un facile accesso a numerose attrazioni turistiche nelle vicinanze. Orvieto, a soli 14 km di distanza, è una città storica famosa per la sua maestosa cattedrale, un esempio straordinario di architettura gotica. Potrete esplorare le strette strade medievali, visitare i musei locali e godere della gastronomia umbra nei ristoranti tradizionali. Il lago di Bolsena, a soli 8 km di distanza, è il luogo ideale per una giornata di relax, con spiagge panoramiche, attività acquatiche e la possibilità di gustare deliziosi piatti a base di pesce nei ristoranti locali. Le colline circostanti offrono numerose opportunità per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici e percorsi ciclabili che vi condurranno attraverso paesaggi mozzafiato. Inoltre, la zona è famosa per la produzione di vini pregiati e olio d'oliva di alta qualità. Per gli amanti della storia e della cultura, ci sono molte città affascinanti da esplorare nella regione, tra cui Perugia, Assisi e Siena, tutte raggiungibili in poco tempo in auto. La vicina autostrada A1 vi permetterà di raggiungere comodamente Roma e Firenze per scoprire le ricchezze culturali di queste due città iconiche. Questa casa di campagna rappresenta non solo una residenza di lusso, ma anche un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana e l'Umbria, immergendovi nella bellezza e nella cultura di questa affascinante regione italiana. Distanze: Orvieto: 14 km Lago di Bolsena: 8 km Perugia: 87 km Roma: 130 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Assisi: 86 km Autostrada A1: circa 10 km Questa casa di campagna rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che desiderano vivere immersi nella tranquillità delle colline umbre, circondati dalla bellezza naturale e dalla storia della regione. La sua posizione strategica la rende perfetta sia come residenza privata che come potenziale struttura ricettiva per chi cerca una fuga lontano dalla vita cittadina. Con un'architettura storica impeccabile, una piscina incantevole e terreni ben tenuti, questa proprietà offre un'esperienza autentica della campagna italiana. È anche un punto di partenza ideale per esplorare Orvieto, il lago di Bolsena e altre affascinanti destinazioni nelle vicinanze. Se siete appassionati di storia, cultura, cucina e bellezze naturali, questa casa di campagna è il luogo perfetto per immergervi completamente nella ricca esperienza italiana. Non perdete l'opportunità di possederla e iniziare la vostra avventura nella suggestiva Umbria.