Casale Rustico in Vendita a Montepulciano

Casale rustico in vendita a Montepulciano, Toscana. Casa colonica da ristrutturare, circondata da vigneti, con ampio potenziale. Vicina a servizi e collegamenti. Descrizione Generale: Elegante leopoldina situata nella rinomata campagna toscana di Montepulciano, questo casale rustico offre una vista panoramica mozzafiato sui vigneti circostanti. La casa colonica, disposta su due livelli, necessita di ristrutturazione ma presenta un ampio potenziale. Circondata da vigneti e un cortile esterno, la proprietà è perfetta per chi cerca una residenza rurale con un tocco di modernità e comfort. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e il ricco patrimonio culturale, ed è vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il piano terra dispone di vari locali per usi agricoli, una cucina tradizionale e un grande soggiorno con camino. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano diverse camere da letto e bagni. I dettagli architettonici originali, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, conferiscono un fascino rustico autentico alla proprietà. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà comprende un ampio cortile e vigneti produttivi, offrendo numerose opportunità per l'agricoltura e il giardinaggio. Gli spazi esterni sono ideali per creare zone relax all'aperto, come terrazze panoramiche e giardini ornamentali. La vista sui vigneti circostanti e sulle colline toscane aggiunge un valore inestimabile alla proprietà, rendendola un rifugio di pace e bellezza naturale. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze essenziali, inclusi riscaldamento autonomo e approvvigionamento idrico comunale. La ristrutturazione offre l'opportunità di aggiornare gli impianti elettrici e idraulici per garantire maggiore efficienza energetica e comfort. Usi e Potenzialità: Questo casale rustico è ideale sia come residenza privata di lusso che come investimento nel settore turistico-ricettivo. La sua posizione strategica vicino a Montepulciano lo rende perfetto per attività di agriturismo o B&B, sfruttando il fascino della regione del Chianti e la vicinanza ai principali percorsi enogastronomici. Mercato Immobiliare Locale: A Montepulciano, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €1.583/m², inferiore alla media provinciale di €2.013/m². Negli ultimi anni, i prezzi degli immobili nella zona hanno mostrato una leggera fluttuazione, rendendo questo il momento opportuno per investire in una proprietà con grande potenziale di valorizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle gemme della Toscana, famosa per il suo vino rosso Nobile, l'arte e la storia. Tra le principali attrazioni ci sono la Piazza Grande, il Palazzo Comunale, e la Chiesa di San Biagio. La città ospita numerosi eventi culturali e festival, tra cui il Bravio delle Botti e il Cantiere Internazionale d'Arte. La zona è perfetta per gli amanti del buon cibo e del vino, con molte cantine locali che offrono degustazioni e visite guidate. Distanze: Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Aeroporto di Perugia: 75 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Pienza: 15 km Montalcino: 40 km Arezzo: 60 km Lago Trasimeno: 35 km Orvieto: 55 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento