Elegante Rustico Casale in Vendita tra Cortona e Montepulciano

Proprietà in vendita con due casali, uno restaurato e uno rustico, situata tra le affascinanti città di Cortona e Montepulciano, con viste mozzafiato e ricca di potenzialità. Descrizione Generale: Questa incantevole proprietà, posizionata tra le belle città di Cortona e Montepulciano, offre un panorama spettacolare sulla campagna toscana. La proprietà comprende due edifici principali: una casa ristrutturata di 130 mq con 3 camere da letto e un casale rustico di 400 mq non restaurato. Questi edifici sono situati in un giardino di 1,5 ettari con uliveto e piscina. Descrizione Interni: Il casale ristrutturato è stato attentamente rinnovato nel 2004, mantenendo i dettagli tradizionali toscani come mattoni a vista, pavimenti in terracotta, e travi in castagno. Dispone di tutti i comfort moderni tra cui riscaldamento centralizzato, aria condizionata e impianti moderni. Il casale rustico, di 400 mq, offre un'ampia tela per un progetto di ristrutturazione, permettendo di personalizzare lo spazio a proprio piacimento. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un lussureggiante giardino, con un oliveto ben curato e una piscina di 5m x 10m. Entrambi i casali sono raggiungibili attraverso una strada bianca tradizionale. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza principale o come casa vacanza, questa proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione, con l'opportunità di aggiungere un'altra piscina. Mercato Immobiliare locale: A Cortona, il prezzo medio degli immobili nel 2024 è di circa €2.129 al metro quadro per le case e €2.174 al metro quadro per gli appartamenti. I prezzi immobiliari a Cortona sono aumentati del 2,6% negli ultimi 9 mesi. Il prezzo medio per le case sul mercato è di 480.000 €, con il 80% delle proprietà comprese tra 120.000 € e 1.500.000 €. Per gli appartamenti, il prezzo medio è di 155.000 €, con il 80% delle proprietà comprese tra 59.475 € e 616.000 € (RealAdvisor, Immobiliagest). Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona e Montepulciano sono ricche di storia e cultura. Cortona offre attrazioni come la Fortezza di Girifalco, la Basilica di Santa Margherita, il Museo Diocesano e l'Eremo Francescano “Le Celle”. Montepulciano è famosa per il suo "Vino Nobile", palazzi rinascimentali e eventi culturali come il Bravìo delle Botti​​​​​​​​​​​​​​​​​​. Distanze: Cortona: 15 km Montepulciano: 20 km Siena: 60 km Lago Trasimeno: 25 km Val d'Orcia: 35 km Rapolano Terme: 30 km Firenze: 100 km Aeroporto di Firenze: 120 km Roma: 200 km Aeroporto di Roma: 220 km