Rustico casale in vendita a Perugia

Rustico casale in vendita a Perugia. Affascinante casa di campagna ristrutturata con interni rustici, aria condizionata, e zanzariere. Ideale come residenza o casa vacanza. Descrizione Generale: Immerso nelle dolci colline umbre tra Todi e Perugia, questo incantevole casale in pietra offre un rifugio di pace e privacy. Circondato da un giardino all'inglese con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, il terreno si estende su una vasta area. Un cancello automatico e un viale fiancheggiato da cipressi conducono a un cortile con pergola per auto e attrezzi. La piscina, con vista sulla valle, è circondata dal giardino e vicina a un patio pavimentato in cotto con forno a legna, perfetto per vivere all'aperto. Gli interni sono ben collegati all'esterno tramite porte-finestre. Il casale è un'ottima scelta per chi desidera vivere immerso nella natura umbra. Ideale per cene a bordo piscina e serate con amici, la proprietà è anche un ottimo investimento per affitti a breve termine, data la vicinanza ai servizi locali. Costruito ex novo, il casale utilizza materiali di alta qualità e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Tutte le utenze sono operative, inclusi gas GPL, pozzo e internet satellitare. Perfetto come casa vacanze e per il mercato degli affitti turistici. Descrizione Interni: Il casale dispone di interni rustici con pareti in terracotta, archi, travi in legno e camino in pietra serena. La ristrutturazione ha mantenuto il carattere autentico della casa, aggiungendo comfort moderni come aria condizionata e zanzariere. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, perfetti per una residenza accogliente o una casa vacanze. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino all'inglese con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. La piscina con vista panoramica sulla valle è circondata da un solarium e un patio pavimentato in cotto con forno a legna, ideale per cene all'aperto. La proprietà comprende anche un cortile con pergola per auto e attrezzi. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi acqua, elettricità, gas GPL, pozzo privato e internet satellitare. Il sistema di riscaldamento è centralizzato. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è perfetto come residenza principale o come casa vacanze. Grazie alla sua posizione strategica e ai comfort moderni, rappresenta anche un ottimo investimento per il mercato degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Perugia presenta un prezzo medio di vendita di circa €1.263 al metro quadro, con un incremento dell'8,69% rispetto all'anno precedente. Le zone centrali come il Centro Storico registrano prezzi medi di circa €2.041/m², mentre le zone semicentrali come Ponte San Giovanni variano tra €950/m² e €1.113/m². Le aree periferiche hanno prezzi più contenuti, con una media di €662/m² nelle zone rurali settentrionali. Questa varietà di prezzi riflette una vivace dinamicità del mercato immobiliare perugino, adatta sia agli investitori che ai residenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Perugia è una città ricca di storia e cultura, famosa per eventi come l'Umbria Jazz Festival e l'Eurochocolate. Le principali attrazioni turistiche includono la Fontana Maggiore, il Palazzo dei Priori e l'Arco Etrusco. La città offre numerosi musei e gallerie d'arte, come la Galleria Nazionale dell'Umbria. I dintorni di Perugia sono caratterizzati da paesaggi collinari, uliveti e vigneti, rendendola una meta ideale per gli amanti della natura e del buon cibo. Distanze: Centro di Perugia: 15 km Aeroporto di Perugia: 25 km Assisi: 30 km Gubbio: 45 km Lago Trasimeno: 35 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Roma: 180 km Spoleto: 65 km Todi: 50 km Per sapere di più sul casolare e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento