Casale Rustico in Vendita a Montalcino

Scopri questo casale rustico in vendita a Montalcino, completamente da ristrutturare, immerso nel paesaggio toscano e circondato da edifici storici. Descrizione Generale: Questo complesso immobiliare si trova nelle colline di Montalcino, una delle zone più belle e ricercate della Toscana. Il complesso è composto da un fabbricato principale che ospita due abitazioni di 235 mq e 122 mq rispettivamente, e vari annessi rurali di diverse dimensioni (267 mq, 145 mq, 75 mq, 67 mq, 30 mq, 70 mq e 23 mq). Gli edifici, pur essendo utilizzabili, necessitano di interventi di manutenzione straordinaria per essere adeguati agli attuali standard. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca privata, situata a circa 1.200 mt dalla strada principale, e si estende su un'area esterna esclusiva di 4.339 mq inclusi nel prezzo di vendita. Descrizione Interni: Gli interni degli edifici riflettono la tipica architettura rurale della zona. Il fabbricato principale è suddiviso in due abitazioni, una di 235 mq e l'altra di 122 mq. Entrambe le abitazioni necessitano di ristrutturazione completa. Gli annessi rurali, che variano in dimensione da 23 mq a 267 mq, possono essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o utilizzati per scopi commerciali. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un'area esterna esclusiva di 4.339 mq. La posizione elevata della proprietà offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante, caratterizzato da colline ondulate e campi coltivati. La strada bianca privata che conduce alla proprietà aggiunge un tocco di autenticità e charme rurale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità. Dopo la ristrutturazione, il complesso può essere trasformato in una lussuosa residenza privata, un agriturismo, o una struttura ricettiva. Gli annessi rurali possono essere convertiti in ulteriori alloggi o utilizzati per attività commerciali, come la produzione di vino o olio d'oliva. Analisi di Mercato: Ad luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Montalcino era di €1.564 al metro quadrato. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Montalcino è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Montalcino è aumentato del 6,57% rispetto all'anno precedente. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino è un incantevole borgo medievale immerso nel Parco Naturale della Val d'Orcia. È circondato da una cinta muraria ed è dominato da un antico castello. Al centro della città si trova Piazza del Popolo, su cui svetta il turrito Palazzo dei Priori e le arcate gotiche delle Logge. Montalcino è anche famosa in tutto il mondo per il suo Brunello, uno dei migliori vini rossi italiani. Distanze: Centro città di Montalcino: 0 km Aeroporto di Perugia: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 45 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 40 km Siena: 40 km Firenze: 115 km Roma: 200 km Pienza: 20 km Lago Trasimeno: 50 km