Elegante Villa in Pietra con Piscina in Vendita vicino a Cortona

Villa in vendita vicino a Cortona, con piscina, 3 camere, 4 bagni, vista panoramica e 4 ettari di terreno. Unisce eleganza toscana e comfort moderni, ideale per vivere la Toscana tutto l'anno. Descrizione Generale: Immersa nel verde, a pochi minuti da Cortona, questa elegante villa in pietra rappresenta la fusione perfetta tra la tradizione toscana e le tecnologie moderne. La proprietà, che si estende su 4 ettari di terreno, offre una vista panoramica spettacolare sulle colline circostanti. Con 3 camere da letto, 4 bagni e una piscina privata, la villa è perfetta per chi desidera vivere in Toscana tutto l'anno, con il massimo del comfort e della sostenibilità. La posizione tranquilla, ma a breve distanza dal centro di Cortona, rende questa villa una soluzione ideale sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Descrizione Interni: La villa è disposta su più livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si trova una zona living accogliente con una vista panoramica mozzafiato, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, ben attrezzata, è separata dalla zona giorno, ma ben collegata per facilitare i pasti in famiglia. Le tre camere da letto, tutte con bagno privato, sono arredate con uno stile elegante e semplice che rispetta la tradizione toscana. I 4 bagni sono moderni e ben rifiniti, garantendo comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino e da 4 ettari di terreno, che offrono spazio per attività all'aperto, passeggiate nel verde o semplicemente per godere della tranquillità della campagna toscana. La piscina, situata in una posizione panoramica, è il luogo ideale per rilassarsi e godere delle viste spettacolari sulle colline circostanti. Il terreno circostante è perfetto per essere sfruttato sia per coltivazioni che per creare ulteriori spazi di svago. Caratteristiche principali: Superficie villa: 250 mq Terreno: 4 ettari Camere da letto: 3 Bagni: 4 Piscina: Presente Vista panoramica: Presente Stile: Tradizione toscana e tecnologie moderne Anno di costruzione: Recentemente ristrutturata Tecnologie: Sostenibilità energetica, impianti moderni Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per il risparmio energetico e un sistema di riscaldamento autonomo che garantisce comfort durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza principale in un contesto tranquillo, ma vicino a Cortona, un punto di riferimento per gli amanti della cultura e della natura. La proprietà è anche ideale come casa vacanze o per essere trasformata in una struttura ricettiva, grazie alla sua ampiezza, alla piscina e al terreno circostante. Mercato Immobiliare Locale: Cortona è una delle località più ricercate della Toscana, conosciuta per la sua bellezza, il suo patrimonio culturale e la vicinanza a Firenze, Arezzo e Siena. Le proprietà nella zona variano mediamente tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², con una crescente domanda per ville con piscina e ampi spazi esterni, soprattutto da chi cerca una residenza di lusso o una casa vacanze. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per la sua storia etrusca e il suo centro storico ben conservato. La città è un punto di partenza ideale per esplorare la campagna circostante, le colline del Chianti, e le città storiche come Arezzo e Firenze. La zona è perfetta per gli amanti delle escursioni, del buon cibo e della cultura toscana. Distanze: Centro di Cortona: 10 km Firenze: 115 km Arezzo: 40 km Siena: 60 km Centro commerciale: 12 km Ospedale di Cortona: 10 km Stazione ferroviaria di Camucia: 8 km Autostrada A1: 20 km Parco Naturale di Montepulciano: 30 km Mare (Costa Tirrenica): 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.