Rudere in vendita a Montepulciano – 100 mq da ristrutturare con terreno circostante

Rudere in vendita a Montepulciano, 100 mq su tre livelli da ristrutturare con ampio terreno di circa 1 ettaro. Ottima occasione di investimento. Prezzo: €115.000. Descrizione Generale: A Montepulciano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un rudere di 100 mq, disposto su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è situato in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi di Montepulciano, con un ampio terreno di circa 1 ettaro che offre notevoli possibilità di utilizzo. Questa proprietà è un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e creare una casa personalizzata o una struttura ricettiva nella splendida Val d'Orcia. Descrizione Interni: Il rudere si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, sono presenti 4 vani che possono essere riorganizzati come soggiorno, cucina, e una camera da letto, con la possibilità di inserire un bagno. Al piano primo, è possibile ricavare camere da letto e bagni. Il secondo piano offre ulteriore spazio che potrebbe essere trasformato in spazi open o camere aggiuntive. La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza su misura. Descrizione Esterni: Il terreno circostante è di circa 1 ettaro e offre molteplici possibilità di utilizzo. Oltre al giardino privato, si può sfruttare lo spazio per un orto, un frutteto, o per la creazione di una zona relax con area pranzo all'aperto. L'ampio terreno garantisce privacy e la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato per la parte esterna della proprietà. La localizzazione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della città lo rende perfetto per chi cerca un po' di pace senza allontanarsi troppo dalle comodità urbane. Caratteristiche principali: Superficie totale: 100 mq circa (distribuiti su 3 livelli) Vani: 4 (da ristrutturare) Terreno circostante: circa 1 ettaro Da ristrutturare completamente Prezzo: €115.000 Classe energetica: G Riscaldamento inesistente Posizione tranquilla, ma vicina ai servizi principali Dettagli sulle Utenze: L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e, come parte della ristrutturazione, sarà necessario installare un nuovo sistema di riscaldamento e raffreddamento. La ristrutturazione offrirà anche la possibilità di realizzare impianti moderni in linea con le esigenze contemporanee. Usi e Potenzialità: Questo rudere offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa in un angolo tranquillo della Toscana. La possibilità di realizzare una villa privata, casa vacanze, o un B&B rende questa proprietà particolarmente interessante. Grazie all'ampio terreno, sarà possibile creare anche un'area esterna con piscina o una zona relax, sfruttando al massimo lo spazio disponibile. Il terreno agricolo offre anche la possibilità di avviare un’attività agrituristica o enogastronomica, come un piccolo vigneto o orto a km zero. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano e della Val d'Orcia è noto per la crescente domanda di immobili da ristrutturare e proprietà rurali. I ruderi o case da ristrutturare in questa zona hanno un prezzo medio che va dai 1.000 €/m² ai 1.500 €/m², in base alla posizione e alle condizioni della proprietà. Con il prezzo competitivo di questa proprietà, rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione in una delle zone più belle e ricercate della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è un’affascinante cittadina medievale famosa per la sua architettura rinascimentale e la produzione di Vino Nobile di Montepulciano. La zona è molto apprezzata per i panorami mozzafiato delle colline toscane e la vicinanza a località storiche come Pienza, Siena e Assisi. La Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, è uno dei luoghi più suggestivi per gli amanti della natura e della cultura toscana, con numerosi percorsi escursionistici, degustazioni di vini, e attività all'aperto. Distanze: Centro di Montepulciano: 3 km Stazione ferroviaria di Montepulciano: 6 km Pienza: 10 km Siena: 50 km Firenze: 100 km Arezzo: 60 km